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金莎花園
金莎花園 2座 高層
金莎花園
2座
高層
私人住宅
沙井路33號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$819萬
| @$10,328/呎
793呎
實用面積
1,016呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
3房 2廳 2廁
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基本信息
樓盤編號:HD37663851
樓盤編號
HD37663851
屋苑或大廈:金莎花園
屋苑或大廈
金莎花園
物業編號:CE22332958
物業編號
CE22332958
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:金莎花園
屋苑
金莎花園
樓齡:29年
樓齡
29年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:5
物業座數
5
單位總數:72
單位總數
72
發展商:-
發展商
-
其他設施:室外泳池、園林花園
其他設施
室外泳池、園林花園
校網:小學: 72・中學: 元朗區
校網
小學: 72・中學: 元朗區
朗屏站:15分鐘
朗屏站
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金莎花園 沙井路33號
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按揭月供參考：$2.7萬
首期:$245.7萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.7萬
月供
$2.7萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
金莎花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
金莎花園屬於小學72校網，附近有多所小學，例如中華基督教青年會小學和伊利沙伯中學舊生會小學。中學則屬元朗區校網，區內有中華基督教會基元中學和元朗公立中學等選擇。
金莎花園屬於小學72校網，附近有多所小學，例如中華基督教青年會小學和伊利沙伯中學舊生會小學。中學則屬元朗區校網，區內有中華基督教會基元中學和元朗公立中學等選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據參考資料，金莎花園的樓齡為30年。由於今年是2026年，該物業於1996年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
金莎花園設有住客專用的室外泳池，讓住戶在炎熱天氣下消暑。此外，屋苑內亦設有園林花園，提供綠化休憩空間。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
金莎花園位於元朗南新發展區，日常生活購物便利性正逐步提升。住戶可前往鄰近的元朗市中心或天水圍，那裡有超級市場、街市及大型購物商場，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按屋苑規定收取，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，差餉一般為5%，地租為3%，兩者均按季繳交。
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