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住宅售盤
九龍
鑽石山 | 黃大仙
慈雲山
永明樓
永明樓 低層
毓華里35-37號
售
$258萬
|
$12,463.8/呎售
永明樓
-
低層
私人住宅
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基本信息
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基本信息
放盤編號：HD37656626;物業編號：C813494
實用面積：207呎，每呎12463.8元
實用面積
207呎
$12463.8/呎售
建築面積
-
-
間隔：1房
睡房
1
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37656626
物業編號
C813494
放盤日期
11/11/2025
最後更新日期
22/01/2026
樓盤介紹
代理：KELVIN;金滙地產代理公司;S-418369
KELVIN
金滙地產代理公司 | S-418369
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
永明樓
樓齡
51年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
10
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站
12分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$8,564.256
首期
$77.4萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$8,564.256
*以上價錢只供參考
KELVIN
金滙地產代理公司
|
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
永明樓小學屬45校網，涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，提供中華基督教會協和書院、德愛中學等多間選擇。
永明樓小學屬45校網，涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，提供中華基督教會協和書院、德愛中學等多間選擇。
該物業的樓齡是多少？
永明樓於1974年落成，因此在2026年計算，其樓齡為52年。這是一幢位於慈雲山的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
永明樓作為一幢單座式私人住宅，通常不設有會所、健身室或泳池等豪華住客設施。主要提供基本的住宅服務，例如升降機和保安管理。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
永明樓位於慈雲山，日常生活購物非常方便。附近有大型商場慈雲山中心，內設超級市場、食肆及各式商店，亦有街市滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因應大廈服務而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，是政府徵收的費用。
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毓華里35-37號
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地鐵：鑽石山（1.4 公里）
商場：慈雲山中心（222 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.1 公里）
社區設施：慈雲山道休憩花園（339 米）
學校：聖文德天主教小學St Bonaventure Catholic Primary School（351 米）
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毓華里35-37號
