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住宅租盤
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
駿嶺薈
駿嶺薈
麗坪路38號
租
$170,000
|
$41.9/呎租
駿嶺薈
私人住宅
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基本信息
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基本信息
放盤編號：HD37665171;物業編號：CS39522296
實用面積：4,062呎，每呎租金41.9元
實用面積
4,062呎
$41.9/呎租
建築面積
-
-
間隔：5房3廳6廁
睡房
5
客廳
3
廁所
6
座向
東南
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37665171
物業編號
CS39522296
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
29/12/2025
樓盤介紹
代理：Paul Wong;利嘉閣地產有限公司;S-511545
Paul Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-511545
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
駿嶺薈
樓齡
6年
屋苑期數
-
物業座數
58
單位總數
104
發展商
建滔
其他設施
室外泳池, 健身室, 宴會廳, 兒童遊樂場, 休憩花園
校網
小學: 91・中學: 沙田區
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$59.5萬
按金
$34萬
上期租金
$17萬
代理佣金
$8.5萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$59.5萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Paul Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-511545
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麗坪路38號
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地鐵：大學站（2.3 公里）
商場：錦泰商場（4.1 公里）
醫院：沙田醫院（4.9 公里）
社區設施：馬影徑休憩花園（1.8 公里）
學校：培基小學（3.0 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
駿嶺薈位於九肚山，小學校網屬91區，附近有浸信會呂明才小學、沙田崇真學校等。中學校網則屬沙田區，涵蓋沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
駿嶺薈位於九肚山，小學校網屬91區，附近有浸信會呂明才小學、沙田崇真學校等。中學校網則屬沙田區，涵蓋沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，駿嶺薈的樓齡為6年。這意味著該物業於2019年落成，屬於較新的私人住宅，設施與結構相對現代化。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
駿嶺薈為住客提供多元化的設施，包括室外泳池、設備完善的健身室及宴會廳。此外，屋苑內亦設有兒童遊樂場及休憩花園，滿足不同住戶的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
駿嶺薈位於九肚山，區內購物設施相對較少。居民通常需駕車前往沙田市中心的新城市廣場或馬鞍山一帶，車程約10-15分鐘，那裡有大型超市、街市及購物商場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。駿嶺薈的管理費會因單位大小而異，通常每呎約數元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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