美新大廈極高層

舊墟直街4-20號

售
$450萬

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美新大廈極高層

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基本信息

實用面積

397呎

$11335.0/呎

建築面積

470呎

$9574.5/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

美新大廈

樓盤編號

HD37662984

物業編號

CL40291493

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Wendy Hong

利嘉閣地產有限公司 | S-099910

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

美新大廈

樓齡

41年

屋苑期數

物業座數

單位總數

168

發展商

其他設施

校網

小學: 84・中學: 大埔區

步行到太和站

13分鐘

按揭每月供款

首期

$45萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$1.9萬

*以上價錢只供參考

Wendy Hong

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生活配套

地鐵：太和（877 米）

商場：榮暉商場（150 米）

醫院：大埔醫院（1.8 公里）

社區設施：汀太路兒童遊樂場（202 米）

學校：新界婦孺福利會梁省德學校（277 米）

常見問題

美新大廈小學屬84校網，涵蓋大埔舊墟公立學校等多間小學。中學則屬於大埔區，提供迦密柏雨中學、王肇枝中學等多元選擇，教育資源豐富。

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放盤編號：HD37662984;物業編號：CL40291493

實用面積：397呎，每呎11335.0元

建築面積：470呎，每呎9574.5元

間隔：2房

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代理：Wendy Hong;利嘉閣地產有限公司;S-099910

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醫院：大埔醫院（1.8 公里）

社區設施：汀太路兒童遊樂場（202 米）

學校：新界婦孺福利會梁省德學校（277 米）

常見問題

美新大廈小學屬84校網，涵蓋大埔舊墟公立學校等多間小學。中學則屬於大埔區，提供迦密柏雨中學、王肇枝中學等多元選擇，教育資源豐富。

美新大廈於1984年落成。因此，截至2025年，該物業的樓齡為41年。

美新大廈屬於較早期的私人住宅，一般不設有會所、健身室或泳池等大型住客設施。住客主要享用基本的住宅配套。

美新大廈位於大埔市中心，日常生活購物非常方便。附近設有超級市場、大埔墟街市，以及大埔超級城等大型購物商場，滿足住客日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。美新大廈的管理費因單位大小而異，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算。

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