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文禮閣
實盤# 大圍站旁 三房兩廁 即買即收租
文禮閣
3座
中層
私人住宅
文禮路43-49號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$750萬
| @$12,058/呎
622呎
實用面積
736呎
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3房 2廁
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單位特色
有景觀
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基本信息
樓盤編號:HD37683714
樓盤編號
HD37683714
屋苑或大廈:文禮閣
屋苑或大廈
文禮閣
物業編號:3764201
物業編號
3764201
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-09
刊登日期
2026-03-09
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
-
Don Lam
晉聯地產有限公司
｜C-074597
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屋苑:文禮閣
屋苑
文禮閣
樓齡:35年
樓齡
35年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:-
單位總數
-
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
校網:小學: 88・中學: 沙田區
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到大圍站:4分鐘
步行到大圍站
4分鐘
家速生活圈
文禮閣 文禮路43-49號
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Don Lam
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按揭月供參考：$2.5萬
首期:$225萬
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$225萬
按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.5萬
月供
$2.5萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
文禮閣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
文禮閣位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。
文禮閣位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，文禮閣的樓齡為36年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
文禮閣設有室外泳池，讓住客享受游泳樂趣。此外，屋苑亦提供兒童遊樂場或兒童遊戲室，方便家庭住戶。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
文禮閣鄰近大圍市中心，日常生活購物十分方便。附近有大圍街市、多間超級市場，以及大型購物商場「圍方 The Wai」，提供多元化的餐飲和購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，屬政府徵收的定期稅項。
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