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何文田 | 京士柏
何文田
典雅大廈
何文田((典雅大廈))2房!平地電梯
典雅大廈
全層
私人住宅
梭椏道15號
2026-03-11
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屋苑專頁
售
$450萬
| @$13,846/呎
325呎
實用面積
484呎
建築面積
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樓層
向南
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2房 1廁
間隔
單位特色
有裝修
雅緻裝修
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基本信息
樓盤編號:HD37676785
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屋苑或大廈:典雅大廈
屋苑或大廈
典雅大廈
物業編號:037163
物業編號
037163
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-17
刊登日期
2026-01-17
管理費:-
管理費
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單位特色
物業特色
有裝修/雅緻裝修
景觀
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裝修
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馮貴珍
喜居物業
｜C-070694
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何文田((典雅大廈))2房!平地電梯
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屋苑:典雅大廈
屋苑
典雅大廈
樓齡:33年
樓齡
33年
屋苑期數:-
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物業座數:1
物業座數
1
單位總數:42
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發展商:-
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其他設施:-
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校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
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步行到旺角站:7分鐘
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典雅大廈 梭椏道15號
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首期:$135萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.5萬
月供
$1.5萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
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致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
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常見問題
典雅大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
典雅大廈位於何文田，小學校網屬34區，涵蓋多間小學，例如農圃道官立小學及協恩中學附屬小學。中學校網則屬九龍城區，區內名校林立，包括喇沙書院和協恩中學等。
典雅大廈位於何文田，小學校網屬34區，涵蓋多間小學，例如農圃道官立小學及協恩中學附屬小學。中學校網則屬九龍城區，區內名校林立，包括喇沙書院和協恩中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，該物業的樓齡為34年。由於今年是2026年，典雅大廈於1992年落成，屬於區內較成熟的住宅樓宇。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
典雅大廈作為單幢式私人住宅，主要提供基本住客服務，例如24小時保安管理及升降機設施。一般而言，這類樓宇較少設有大型會所、健身室或泳池等豪華住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。附近有何文田廣場，內設超級市場（如惠康、百佳）、食肆及多種商店。此外，梭椏道及周邊街道亦有小型商店，滿足日常所需，前往旺角或紅磡街市亦僅需短程車程。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。典雅大廈的管理費會因單位大小而異，一般約為每月港幣1,500至2,500元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，通常每季繳交。
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