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住宅售盤
九龍
長沙灣 | 深水埗
長沙灣
靄華大廈
長沙灣靄華大廈,實用321呎2房1廁,樓齡46年,步行8分鐘直達長沙灣站。
靄華大廈
中層
私人住宅
元州街493-499號
2026-03-05
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屋苑專頁
售
$350萬
| @$10,903/呎
321呎
實用面積
--
建築面積
中層
樓層
--
座向
2房 2廳 1廁
間隔
1 / 13
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$350萬
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基本信息
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基本信息
樓盤編號:HD37675633
樓盤編號
HD37675633
屋苑或大廈:靄華大廈
屋苑或大廈
靄華大廈
物業編號:020029
物業編號
020029
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-10
刊登日期
2026-01-10
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
John Chung
喜居物業
|C-070694
立即致電
線上查詢
此單位位於長沙灣靄華大廈,實用面積321呎,設2房1廁,間隔實用。步行8分鐘即可抵達長沙灣站,交通便捷。鄰近多元配套,屬40小學校網,生活便利。
放盤動態
近半年價格變動
售價
屋苑資料
靄華大廈的屋苑資料
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屋苑:靄華大廈
屋苑
靄華大廈
樓齡:47年
樓齡
47年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:44
單位總數
44
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 40・中學: 深水埗區
校網
小學: 40・中學: 深水埗區
步行到長沙灣站:8分鐘
步行到長沙灣站
8分鐘
家速生活圈
靄華大廈 元州街493-499號
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John Chung
喜居物業
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E-256961
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John Chung
喜居物業
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按揭每月供款
按揭月供參考:$1.2萬
首期:$105萬
首期
$105萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用,慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司,平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況:
透過上方投訴表單舉報,我們即刻跟進
致電地產代理監管局(EAA)熱線:2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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喜居物業
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首期:$105萬
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按揭成數:70%
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供款年期:25年
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常見問題
靄華大廈的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
靄華大廈位於長沙灣,小學校網屬40區,涵蓋中華基督教會協和小學、聖公會基愛小學等。中學校網則屬深水埗區,包括中華基督教會銘賢書院、英華書院等,選擇多元。
靄華大廈位於長沙灣,小學校網屬40區,涵蓋中華基督教會協和小學、聖公會基愛小學等。中學校網則屬深水埗區,包括中華基督教會銘賢書院、英華書院等,選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
根據2026年的時間點,靄華大廈的樓齡為48年。該物業約於1978年落成,屬於區內較早期的私人住宅大廈。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
靄華大廈作為一幢較舊的單幢式私人住宅,通常不設大型住客會所、健身室或泳池等設施。住客主要享用基本的住宅管理服務及升降機等公共設備。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
靄華大廈的日常生活購物非常方便。附近有超級市場如惠康、百佳,以及長沙灣街市可供採購新鮮食材。此外,鄰近亦有D2 Place等商場及各式商店,滿足不同購物需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價外,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因大廈規模和服務而異,而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,由政府定期評估。