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天賦海灣 6座 低層
科進路5號
售
$2,300萬
天賦海灣
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基本信息
放盤編號：HD37659307;物業編號：CU40114832
實用面積：1,567呎，每呎14677.7元
建築面積：2,026呎，每呎11352.4元
實用面積
1,567呎
$14677.7/呎
建築面積
2,026呎
$11352.4/呎
間隔：4房2廳4廁
睡房
4
客廳
2
廁所
4
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
6座
樓盤編號
HD37659307
物業編號
CU40114832
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Edmond Au Yeung;利嘉閣地產有限公司;E-066887
Edmond Au Yeung
利嘉閣地產有限公司 | E-066887
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
天賦海灣
樓齡
13年
屋苑期數
3
物業座數
66
單位總數
1223
發展商
永泰/信置/南豐
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、圖書館、浴足池 / 健足按摩室、舞蹈室、健康舞室、香薰水療、更衣室、多用途活動室、休憩雅座
校網
小學: 84・中學: 大埔區
按揭每月供款
按揭月供參考：$7.6萬
首期
$690萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$7.6萬
*以上價錢只供參考
Edmond Au Yeung
利嘉閣地產有限公司
|
E-066887
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-天賦海灣 1期
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生活配套
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地鐵：大學站（3.2 公里）
商場：逸瓏坊（391 米）
醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.4 公里）
社區設施：大廣場（1.3 公里）
學校：保良局田家炳千禧小學（2.1 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天賦海灣位於白石角，小學屬84校網，中學則屬於大埔區。這兩個校網內有多所優質學校可供選擇，為居民提供豐富的教育資源。
天賦海灣位於白石角，小學屬84校網，中學則屬於大埔區。這兩個校網內有多所優質學校可供選擇，為居民提供豐富的教育資源。
該物業的樓齡是多少？
天賦海灣分期發展，第一期於2011年入伙，第二期溋玥於2012年入伙，第三期海鑽於2013年入伙。而第四期逸瓏灣I及II則於2015年落成，樓齡介乎約9至13年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多元化的住客設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場及圖書館。此外，還有日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、香薰水療等，滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
天賦海灣的日常生活購物尚算方便，屋苑附近設有小型超級市場。居民亦可前往香港科學園、大學站商場或大埔超級城，提供更多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。天賦海灣的管理費約為每平方呎3.9至4.2港元，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，金額會有所不同。
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