天賦海灣 8座高層

科進路5號

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$2,100萬

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天賦海灣8座高層

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基本信息

實用面積

1,445呎

$14532.9/呎

建築面積

1,858呎

$11302.5/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

8座

樓盤編號

HD37662819

物業編號

CT50926618

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

04/12/2025

樓盤介紹

Sunny Cheng

利嘉閣地產有限公司 -

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

天賦海灣

樓齡

13年

屋苑期數

物業座數

單位總數

1223

發展商

永泰/信置/南豐

其他設施

室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、圖書館、浴足池 / 健足按摩室、舞蹈室、健康舞室、香薰水療、更衣室、多用途活動室、休憩雅座

校網

小學: 84・中學: 大埔區

按揭每月供款

首期

$630萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$7萬

*以上價錢只供參考

Sunny Cheng

利嘉閣地產有限公司|

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13年

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專營大圍，大埔，沙田，火炭，馬鞍山為貴客提供買賣租賃及售後租後服務首次置業售前壓測,首期,供款計算銀行按揭上會法律咨詢律師轉介裝修轉介水電煤,差餉地租轉名收樓驗樓大量優質荀盤未能盡錄

生活配套

地鐵：大學站（3.2 公里）

商場：逸瓏坊（391 米）

醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.4 公里）

社區設施：大廣場（1.3 公里）

學校：保良局田家炳千禧小學（2.1 公里）

常見問題

天賦海灣位於白石角，小學屬84校網，中學則屬於大埔區。這兩個校網內有多所優質學校可供選擇，為居民提供豐富的教育資源。

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放盤編號：HD37662819;物業編號：CT50926618

實用面積：1,445呎，每呎14532.9元

建築面積：1,858呎，每呎11302.5元

間隔：4房2廳4廁

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代理：Sunny Cheng;利嘉閣地產有限公司;

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社區設施：大廣場（1.3 公里）

學校：保良局田家炳千禧小學（2.1 公里）

常見問題

天賦海灣位於白石角，小學屬84校網，中學則屬於大埔區。這兩個校網內有多所優質學校可供選擇，為居民提供豐富的教育資源。

天賦海灣分期發展，第一期於2011年入伙，第二期溋玥於2012年入伙，第三期海鑽於2013年入伙。而第四期逸瓏灣I及II則於2015年落成，樓齡介乎約9至13年。

屋苑設有多元化的住客設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場及圖書館。此外，還有日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、香薰水療等，滿足住客不同需求。

天賦海灣的日常生活購物尚算方便，屋苑附近設有小型超級市場。居民亦可前往香港科學園、大學站商場或大埔超級城，提供更多元化的購物及餐飲選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。天賦海灣的管理費約為每平方呎3.9至4.2港元，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，金額會有所不同。

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