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康樂園

租
$208,800

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$59.4/呎租

售
$1.2億

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$34,158.8/呎售

康樂園

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基本信息

康樂園的基本信息

放盤編號：HD37665556;物業編號：CN45161840

實用面積：3,513呎，每呎34158.8元，每呎租金59.4元

建築面積：5,408呎，每呎22189.3元，每呎租金38.6元

實用面積

3,513呎

$34158.8/呎售$59.4/呎租

建築面積

5,408呎

$22189.3/呎售

$38.6/呎租

間隔：4房3廳5廁

睡房

4

客廳

3

廁所

5

景觀:-

景觀

-

特色:-

特色

-

物業座數:-

物業座數

-

樓盤編號:HD37665556

樓盤編號

HD37665556

物業編號:CN45161840

物業編號

CN45161840

放盤日期:04/12/2025

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

代理：George Lai;利嘉閣地產有限公司;E-482877

George Lai

利嘉閣地產有限公司 | E-482877

平均回覆時間

< 30分鐘

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屋苑資料

康樂園的屋苑資料

屋苑:康樂園

屋苑

康樂園

樓齡:-

樓齡

-

屋苑期數:30

屋苑期數

30

物業座數:1137

物業座數

1137

單位總數:1191

單位總數

1191

發展商:新鴻基

發展商

新鴻基

其他設施:室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

其他設施

室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網

小學: 84・中學: 大埔區

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按揭每月供款

按揭月供參考：$39.8萬

首期:$3,600萬

首期

$3,600萬

按揭成數:70%

按揭成數

70%

按揭利率:3%

按揭利率

3%

供款年期:25年

供款年期

25年

月供:$39.8萬

月供

$39.8萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

George Lai

George Lai

利嘉閣地產有限公司|E-482877

平均回覆時間

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***各區一手&二手樓盤*** 為貴客提供一條龍專業買賣及售後服務！投資移民首次置業物業估價按揭轉介法律咨詢律師轉介租務管理裝修轉介我們盤源極多，可為貴客提供多個置業選擇。

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地鐵：太和（3.0 公里）

商場：太和廣場（3.3 公里）

醫院：大埔醫院（4.9 公里）

社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）

學校：大埔官立小學（2.8 公里）

常見問題

康樂園的常見問題

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園首期於1980年代初落成，至2026年樓齡已超過40年。屋苑分多期發展，各期樓齡略有不同。

屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場及兒童遊樂場/遊戲室，滿足住戶的康樂需求。

日常生活購物非常方便。康樂園內設有購物商場，提供超級市場、食肆及其他商店，可滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值由政府評定。

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