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九肚山
皓朗山莊
皓朗山莊
馬樂徑52號
售
$4,500萬
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馬樂徑52號
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基本信息
放盤編號：HD37661049;物業編號：CS39103158
實用面積：2,250呎，每呎20000.0元
建築面積：2,980呎，每呎15100.7元
實用面積
2,250呎
$20000.0/呎
建築面積
2,980呎
$15100.7/呎
間隔：4房2廳
睡房
4
客廳
2
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37661049
物業編號
CS39103158
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
18/12/2025
樓盤介紹
代理：Steven Fung;利嘉閣地產有限公司;E-238493
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司 | E-238493
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑
皓朗山莊
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-
屋苑期數
-
物業座數
-
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-
發展商
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-
校網
-
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Steven Fung
利嘉閣地產有限公司
|
E-238493
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利嘉閣真盤源-皓朗山莊
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生活配套
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地鐵：大學站（2.6 公里）
商場：駿景廣場（1.5 公里）
醫院：沙田醫院（5.1 公里）
社區設施：馬影徑休憩花園（364 米）
學校：培基小學（1.5 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
皓朗山莊小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
皓朗山莊小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
截至2025年，皓朗山莊的樓齡為23年。這表示物業於2002年落成，屬於中等樓齡的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、健身室、桑拿浴室及蒸氣浴室。此外，還有兒童遊樂場/兒童遊戲室和桌球室，滿足不同住客的康樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
九肚山區內購物設施相對有限，皓朗山莊住客通常需駕車前往沙田市中心。沙田新城市廣場及火炭御龍山商場均設有超級市場及各式商店，提供全面的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，而差餉為物業應課差餉租值的5%，地租則為3%，兩者均由政府評估。
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