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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
皓朗山莊
皓朗山莊
馬樂徑52號
售
$4,500萬
皓朗山莊
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馬樂徑52號
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基本信息
放盤編號:HD37661049;物業編號:CS39103158
實用面積:2,250呎,每呎20000.0元
建築面積:2,980呎,每呎15100.7元
實用面積
2,250呎
$20000.0/呎
建築面積
2,980呎
$15100.7/呎
間隔:4房2廳
睡房
4
客廳
2
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37661049
物業編號
CS39103158
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
18/12/2025
樓盤介紹
代理:Steven Fung;利嘉閣地產有限公司;E-238493
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司 | E-238493
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑
皓朗山莊
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-
屋苑期數
-
物業座數
-
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-
發展商
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-
校網
-
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Steven Fung
利嘉閣地產有限公司
|
E-238493
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利嘉閣真盤源-皓朗山莊
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生活配套
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地鐵:大學站(2.6 公里)
商場:駿景廣場(1.5 公里)
醫院:沙田醫院(5.1 公里)
社區設施:馬影徑休憩花園(364 米)
學校:培基小學(1.5 公里)
常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
皓朗山莊小學屬91校網,涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區,包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等,選擇多元。
皓朗山莊小學屬91校網,涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區,包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等,選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
截至2025年,皓朗山莊的樓齡為23年。這表示物業於2002年落成,屬於中等樓齡的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有完善的住客設施,包括室外泳池、健身室、桑拿浴室及蒸氣浴室。此外,還有兒童遊樂場/兒童遊戲室和桌球室,滿足不同住客的康樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
九肚山區內購物設施相對有限,皓朗山莊住客通常需駕車前往沙田市中心。沙田新城市廣場及火炭御龍山商場均設有超級市場及各式商店,提供全面的購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算,而差餉為物業應課差餉租值的5%,地租則為3%,兩者均由政府評估。
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