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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
古洞
天巒
天巒
古洞路28及33號
售
$3,500萬
|
$14,262.4/呎售
天巒
私人住宅
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天巒的基本信息
放盤編號:HD37659485;物業編號:CJ55083401
實用面積:2,454呎,每呎14262.4元
建築面積:4,173呎,每呎8387.3元
實用面積
2,454呎
$14262.4/呎售
建築面積
4,173呎
$8387.3/呎售
間隔:4房
睡房
4
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37659485
樓盤編號
HD37659485
物業編號:CJ55083401
物業編號
CJ55083401
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理:Carman Leung;利嘉閣地產有限公司;S-170602
Carman Leung
利嘉閣地產有限公司 | S-170602
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:天巒
屋苑
天巒
樓齡:16年
樓齡
16年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:330
物業座數
330
單位總數:-
單位總數
-
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
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按揭月供參考:$11.6萬
首期:$1,050萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$11.6萬
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$11.6萬
*以上價錢只供參考
Carman Leung
利嘉閣地產有限公司
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真盤源,新鴻基精心打造,古洞House 天巒,這單位實用面積2454‘可泊2-3車,歡迎查詢梁小姐Carman
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古洞路28及33號
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地鐵:上水(3.4 公里)
商場:彩園廣場(3.3 公里)
醫院:北區醫院(3.1 公里)
社區設施:古洞遊樂場(865 米)
學校:金錢村何東學校(1.3 公里)
常見問題
天巒的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
天巒小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。
天巒小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,該物業的樓齡為17年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等多元化設施。另有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療,滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
古洞區正發展中,日常生活購物可依賴區內小型商店及超市。若需大型購物商場或街市,則需前往鄰近的上水或粉嶺市中心,車程約需數分鐘。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積和屋苑設施而異,差餉按物業應課差餉租值計算,地租則為應課差餉租值的3%,兩者均為額外開支。
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