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鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
鳳華樓
鳳華樓 低層
環鳳街53A號
租
$12,500
|
$38.1/呎租
鳳華樓
低層
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鳳華樓的基本信息
放盤編號：HD37679262;物業編號：SA272547
實用面積：328呎，每呎租金38.1元
0
實用面積
328呎
$38.1/呎租
建築面積
-
-
間隔：2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:筍盤,有匙即睇,獨家委託,唐樓
特色
筍盤,有匙即睇,獨家委託,唐樓
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37679262
樓盤編號
HD37679262
物業編號:SA272547
物業編號
SA272547
放盤日期:30/01/2026
放盤日期
30/01/2026
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：PATRICK;金滙地產代理公司;E-274020
PATRICK
金滙地產代理公司
| E-274020
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:鳳華樓
屋苑
鳳華樓
樓齡:56年
樓齡
56年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:64
單位總數
64
發展商:華懋
發展商
華懋
其他設施:兒童遊樂場,休憩區,停車場
其他設施
兒童遊樂場,休憩區,停車場
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:10分鐘
步行到鑽石山站
10分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$4.4萬
按金:$2.5萬
按金
$2.5萬
上期租金:$1.3萬
上期租金
$1.3萬
代理佣金:$6,250
代理佣金
$6,250
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4.4萬
首次需付
$4.4萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
PATRICK
金滙地產代理公司
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環鳳街53A號
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地鐵：黃大仙（839 米）
商場：鳳德商場（568 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（625 米）
社區設施：鳳德公園（534 米）
學校：可立小學（356 米）
常見問題
鳳華樓的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鳳華樓位於黃大仙區，小學屬於45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，選擇豐富，例如中華基督教會協和書院、可立中學等。
鳳華樓位於黃大仙區，小學屬於45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，選擇豐富，例如中華基督教會協和書院、可立中學等。
該物業的樓齡是多少？
鳳華樓的樓齡為56年。考慮到今年是2026年，該物業於1970年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鳳華樓設有兒童遊樂場、休憩區及停車場等住客設施。屋苑並未提供會所、健身室或泳池等大型康樂設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鳳華樓位於黃大仙區，日常生活購物非常方便。附近有大型購物商場黃大仙中心，內有超級市場及各式商店。區內亦設有街市，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。這些費用會根據物業的單位面積和政府估價而定，具體金額需向管理處或相關政府部門查詢。
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