菁雅居 2座高層

丹桂村路60號

售
$550萬

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菁雅居2座高層

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基本信息

實用面積

798呎

$6892.2/呎

建築面積

913呎

$6024.1/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

2座

樓盤編號

HD37661270

物業編號

CX37267793

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Irene Tam

利嘉閣地產有限公司 | S-613321

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

菁雅居

樓齡

30年

屋苑期數

物業座數

單位總數

488

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池

校網

小學: 72・中學: 元朗區

朗屏站

25分鐘

按揭每月供款

首期

$55萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.3萬

*以上價錢只供參考

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小學: 72・中學: 元朗區

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常見問題

菁雅居位於洪水橋北新發展區。小學屬於72校網，涵蓋多間學校，例如中華基督教青年會小學及伊利沙伯中學舊生會小學。中學則屬於元朗區，區內有中華基督教會基元中學及元朗公立中學等多所選擇。

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Irene Tam

生活配套

地鐵：天水圍（2.9 公里）

商場：洪福商場（1.3 公里）

醫院：屯門醫院（4.2 公里）

社區設施：丹桂村路休憩處（495 米）

學校：元朗寶覺小學（492 米）

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放盤編號：HD37661270;物業編號：CX37267793

實用面積：798呎，每呎6892.2元

建築面積：913呎，每呎6024.1元

間隔：3房2廳2廁

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代理：Irene Tam;利嘉閣地產有限公司;S-613321

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建築面積：913呎，每呎6024.1元

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商場：洪福商場（1.3 公里）

醫院：屯門醫院（4.2 公里）

社區設施：丹桂村路休憩處（495 米）

學校：元朗寶覺小學（492 米）

常見問題

菁雅居位於洪水橋北新發展區。小學屬於72校網，涵蓋多間學校，例如中華基督教青年會小學及伊利沙伯中學舊生會小學。中學則屬於元朗區，區內有中華基督教會基元中學及元朗公立中學等多所選擇。

根據資料顯示，菁雅居的樓齡為30年。這表示該物業於1995年落成，屬於較成熟的私人屋苑。

菁雅居設有室外泳池供住客使用。然而，參考資料中並未提及會所、健身室等其他住客設施。

菁雅居位於洪水橋北新發展區，日常生活購物尚算方便。附近有洪水橋市中心，提供超級市場、街市及各式商店。此外，前往天水圍的T Town商場亦不遠，提供更多購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，需向管理處查詢最新費用。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，並由政府定期徵收。

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