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新界東
馬鞍山
馬鞍山
錦豐苑
錦豐苑 錦蘭閣 (J座) 低層
西沙路638號
售
$450萬
已補地價
|
$10,344.8/呎售
錦豐苑
錦蘭閣 (J座)
低層
居屋
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基本信息
錦豐苑的基本信息
放盤編號：HD37661709;物業編號：CL49804115
實用面積：435呎，每呎10344.8元
建築面積：594呎，每呎7575.8元
實用面積
435呎
$10344.8/呎售
建築面積
594呎
$7575.8/呎售
間隔：2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:錦蘭閣 (J座)
物業座數
錦蘭閣 (J座)
樓盤編號:HD37661709
樓盤編號
HD37661709
物業編號:CL49804115
物業編號
CL49804115
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Ricky Leung;利嘉閣地產有限公司;S-635589
Ricky Leung
利嘉閣地產有限公司
| S-635589
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:錦豐苑
屋苑
錦豐苑
樓齡:29年
樓齡
29年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:9
物業座數
9
單位總數:-
單位總數
-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、乒乓球室、籃球場、羽毛球場
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、乒乓球室、籃球場、羽毛球場
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到馬鞍山站:9分鐘
步行到馬鞍山站
9分鐘
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按揭成數
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按揭月供參考：$1.5萬
首期:$135萬
首期
$135萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.5萬
月供
$1.5萬
*以上價錢只供參考
Ricky Leung
利嘉閣地產有限公司
|
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利嘉閣真盤源-錦豐苑 錦蘭閣 (J座)
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西沙路638號
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地鐵：馬鞍山（837 米）
商場：迎濤灣廣場（394 米）
醫院：沙田醫院（3.8 公里）
社區設施：錦莉閣大遊樂場（176 米）
學校：保良局雨川小學（390 米）
常見問題
錦豐苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
錦豐苑小學屬89校網，涵蓋九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，選擇眾多，包括五旬節林漢光中學及聖公會曾肇添中學等。
錦豐苑小學屬89校網，涵蓋九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，選擇眾多，包括五旬節林漢光中學及聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
錦豐苑於1996年落成。因此，截至2026年，該物業的樓齡為30年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有兒童遊樂場、兒童遊戲室、乒乓球室、籃球場及羽毛球場等住客設施。參考資料並未提及設有會所、健身室或泳池。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
錦豐苑的日常生活購物十分方便。附近設有多間超級市場，亦有馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，分別約為租值的5%和3%。
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利嘉閣地產有限公司 | S-635589
