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住宅售盤
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
澐灃
澐灃
麗坪路68號
租
$218,000
|
$53.3/呎租
售
$1.1億
|
$25,684.9/呎售
澐灃
私人住宅
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基本信息
澐灃的基本信息
放盤編號：HD37658861;物業編號：CP55849932
實用面積：4,088呎，每呎25684.9元，每呎租金53.3元
實用面積
4,088呎
$25684.9/呎售
$53.3/呎租
建築面積
-
-
間隔：4房2廳4廁
睡房
4
客廳
2
廁所
4
座向:南
座向
南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37658861
樓盤編號
HD37658861
物業編號:CP55849932
物業編號
CP55849932
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Paul Wong;利嘉閣地產有限公司;S-511545
Paul Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-511545
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:澐灃
屋苑
澐灃
樓齡:7年
樓齡
7年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:76
物業座數
76
單位總數:-
單位總數
-
發展商:萬泰/永泰
發展商
萬泰/永泰
其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
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物業價值
HK$
按揭成數
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按揭利率
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按揭還款期
年
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按揭每月供款
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按揭月供參考：$34.9萬
首期:$3,150萬
首期
$3,150萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$34.9萬
月供
$34.9萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Paul Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-511545
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麗坪路68號
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地鐵：大學站（2.8 公里）
商場：駿景廣場（3.5 公里）
醫院：沙田醫院（5.4 公里）
社區設施：白石角海濱公園（4.5 公里）
學校：培基小學（3.5 公里）
常見問題
澐灃的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
澐灃屬小學91校網，學校包括浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
澐灃屬小學91校網，學校包括浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，澐灃的樓齡為8年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施完善，設有室內外泳池、健身室、瑜伽室、多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場及閱讀室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
澐灃位於九肚山，區內以住宅為主，購物需前往鄰近地區。最近可到沙田市中心的新城市廣場，或火炭工業區尋找超級市場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費需向管理處查詢，而差餉和地租則由政府按物業應課差餉租值釐定，每年調整。
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