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住宅售盤
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
澐灃
澐灃
麗坪路68號
租
$218,000
售
$9,500萬
澐灃
私人住宅
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麗坪路68號
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基本信息
放盤編號:HD37658861;物業編號:CP55849932
實用面積:4,088呎,每呎23238.7元,每呎租金53.3元
實用面積
4,088呎
$23238.7/呎
$53.3/呎租
建築面積
-
-
間隔:4房2廳4廁
睡房
4
客廳
2
廁所
4
座向
南
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37658861
物業編號
CP55849932
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理:Paul Wong;利嘉閣地產有限公司;S-511545
Paul Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-511545
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
澐灃
樓齡
7年
屋苑期數
-
物業座數
76
單位總數
158
發展商
萬泰/永泰
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室
校網
小學: 91・中學: 沙田區
按揭每月供款
按揭月供參考:無法計算
提示
樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。
*以上價錢只供參考,實際費用可能因地區和業主要求而異
Paul Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-511545
評分
5.0
平均回覆時間
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九肚山大屋放賣,絕無僅有
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常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
澐灃位於九肚山,小學屬91校網,附近有浸信會沙田圍呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區,包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
澐灃位於九肚山,小學屬91校網,附近有浸信會沙田圍呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區,包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,澐灃的樓齡為7年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
澐灃提供多樣化的住客設施,包括室內恆溫泳池和室外泳池、健身室、瑜伽室。此外,還有兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場及閱讀室等。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
澐灃位於九肚山,日常生活購物相對不便,區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住客通常需駕車或乘搭交通工具前往沙田市中心,如新城市廣場,以滿足購物需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。澐灃的管理費一般按實用面積計算,約為每平方呎港幣3.5至4.5元不等。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,具體金額會因單位而異。
生活配套
於地圖上查看
地鐵:大學站(2.8 公里)
商場:駿景廣場(3.5 公里)
醫院:沙田醫院(5.4 公里)
社區設施:白石角海濱公園(4.5 公里)
學校:培基小學(3.5 公里)
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