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錦明閣
錦明閣 高層
錦明閣
高層
私人住宅
薄扶林道69號
2026-03-11
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屋苑專頁
售
$658萬
| @$17,407/呎
378呎
實用面積
495呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
2房 1廁
間隔
1 / 9
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基本信息
樓盤編號:HD37675859
樓盤編號
HD37675859
屋苑或大廈:錦明閣
屋苑或大廈
錦明閣
物業編號:SA196229
物業編號
SA196229
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-12
刊登日期
2026-01-12
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Aci Gan
居家置業AT Home Property
｜C-087862
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Nice deco, open city view, quiet location
放盤動態
近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:錦明閣
屋苑
錦明閣
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:144
單位總數
144
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 11・中學: 中西區
校網
小學: 11・中學: 中西區
步行到香港大學站:4分鐘
步行到香港大學站
4分鐘
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錦明閣 薄扶林道69號
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Aci Gan
居家置業AT Home Property
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Aci Gan
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.2萬
首期:$197.4萬
首期
$197.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.2萬
月供
$2.2萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
錦明閣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
錦明閣屬小學校網11區及中西區中學校網。附近小學包括嘉諾撒聖心學校、聖安多尼學校等，中學則有聖保羅書院、英皇書院等名校選擇。
錦明閣屬小學校網11區及中西區中學校網。附近小學包括嘉諾撒聖心學校、聖安多尼學校等，中學則有聖保羅書院、英皇書院等名校選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據2026年的資訊，錦明閣的樓齡為41年。該物業於1985年落成，屬於區內較成熟的住宅大廈。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
錦明閣作為單幢式住宅，住客設施相對基本。主要提供24小時保安服務及停車場，一般不設會所、健身室或泳池等大型康樂設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物尚算方便。薄扶林道一帶有超級市場及便利店，而鄰近的堅尼地城或石塘咀亦有街市及更多食肆選擇，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異；差餉為物業應課差餉租值的5%，地租則為應課差餉租值的3%，兩者均按季繳交。
