買樓
租樓
會員中心
聯絡我們
登入
註冊
登入
註冊
主頁
住宅售盤
新界東
大埔
大埔市中心
明雅苑
明雅苑 明凱閣 (A座) 高層
安埔里7-11號
售
$380萬
已補地價
明雅苑
明凱閣 (A座)
高層
居屋
分享
加入收藏
樓盤特色
分享
加入收藏
家速為你精選
家速生活圈
基本信息
樓盤介紹
屋苑資料
生活配套
常見問題
同屋苑其他樓盤
+6
Previous slide
Next slide
0/11
預覽
預覽
預覽
預覽
預覽
預覽
預覽
預覽
預覽
預覽
預覽
AI Powered
家速生活圈
編輯我的檔案
安埔里7-11號
查看更大地圖
由此物業出發至您的上班地區
由於您沒有提供您的上班地區，家速未能為你提供參考資料 😣 您可以
編輯您的檔案
幫助我們為您提供最個人化的參考資料！
基本信息
放盤編號：HD37662266;物業編號：CO49445566
實用面積：363呎，每呎10468.3元
建築面積：492呎，每呎7723.6元
實用面積
363呎
$10468.3/呎
建築面積
492呎
$7723.6/呎
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
明凱閣 (A座)
樓盤編號
HD37662266
物業編號
CO49445566
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Kitty Yim;利嘉閣地產有限公司;S-378704
Kitty Yim
利嘉閣地產有限公司 | S-378704
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
屋苑資料
查看更多
屋苑
明雅苑
樓齡
39年
屋苑期數
-
物業座數
3
單位總數
1680
發展商
房委會
其他設施
兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場
校網
小學: 84・中學: 大埔區
大埔墟站
10分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$1.6萬
首期
$38萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.6萬
*以上價錢只供參考
Kitty Yim
利嘉閣地產有限公司
|
S-378704
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-明雅苑 明凱閣 (A座)
發送訊息
分享
加入收藏
發送訊息
生活配套
於地圖上查看
地鐵：大埔墟（1.4 公里）
商場：新興商場（322 米）
醫院：大埔醫院（1.5 公里）
社區設施：完善公園長者健體園地（158 米）
學校：三水同鄉會禤景榮學校（452 米）
您可能有興趣的
租盤一覽
大埔市中心
逸雅苑 逸欣閣 (B座) 高層逸雅苑 | 大埔市中心售盤
逸雅苑 逸欣閣 (B座) 高層
逸雅苑｜2房1廳1廁
售
$460萬
已補地價
天水圍
天盛苑 盛賢閣 (D座) 高層天盛苑 | 天水圍售盤
天盛苑 盛賢閣 (D座) 高層
天盛苑｜2房1廳1廁
售
$420萬
未補地價
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
明雅苑位於大埔市中心，校網屬小學84區及大埔區中學。附近學校包括大埔官立小學、聖公會阮鄭夢芹學校、王肇枝中學及迦密柏雨中學等，選擇多元。
明雅苑位於大埔市中心，校網屬小學84區及大埔區中學。附近學校包括大埔官立小學、聖公會阮鄭夢芹學校、王肇枝中學及迦密柏雨中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
明雅苑的樓齡為40年。由於今年是2025年，該物業約於1985年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
明雅苑設有基本的住客設施，包括兒童遊樂場、休憩花園及停車場。屋苑不設會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
明雅苑位於大埔市中心，日常生活購物非常方便。附近有大埔墟街市、大埔超級城等大型購物商場，以及多間超級市場，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。明雅苑的管理費每月約為港幣800至1,200元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，一般為應課差餉租值的5%及3%。
安埔里7-11號安埔里7-11號
