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住宅租盤
新界東
大埔
大埔市中心
明雅苑
明雅苑 明昌閣 (C座) 高層
安埔里7-11號
租
$14,500
|
$36.8/呎租
明雅苑
明昌閣 (C座)
高層
居屋
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基本信息
明雅苑的基本信息
放盤編號：HD37679940;物業編號：CS69941432
實用面積：394呎，每呎租金36.8元
建築面積：534呎，每呎租金27.2元
實用面積
394呎
$36.8/呎租
建築面積
534呎
$27.2/呎租
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:明昌閣 (C座)
物業座數
明昌閣 (C座)
樓盤編號:HD37679940
樓盤編號
HD37679940
物業編號:CS69941432
物業編號
CS69941432
放盤日期:03/02/2026
放盤日期
03/02/2026
最後更新日期:11/02/2026
最後更新日期
11/02/2026
樓盤介紹
代理：Leo Li;利嘉閣地產有限公司;E-339468
Leo Li
利嘉閣地產有限公司
| E-339468
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:明雅苑
屋苑
明雅苑
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:3
物業座數
3
單位總數:-
單位總數
-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場
其他設施
兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場
校網:小學: 84・中學: 大埔區
校網
小學: 84・中學: 大埔區
大埔墟站:10分鐘
大埔墟站
10分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$5.1萬
按金:$2.9萬
按金
$2.9萬
上期租金:$1.4萬
上期租金
$1.4萬
代理佣金:$7,250
代理佣金
$7,250
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$5.1萬
首次需付
$5.1萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Leo Li
利嘉閣地產有限公司
|
E-339468
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#新裝修, 電器齊,求好租客。#明雅苑 #大埔市中心 #筍盤 #生活便利 Ming Nga Court.
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安埔里7-11號
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地鐵：大埔墟（1.4 公里）
商場：新興商場（322 米）
醫院：大埔醫院（1.5 公里）
社區設施：完善公園長者健體園地（158 米）
學校：三水同鄉會禤景榮學校（452 米）
常見問題
明雅苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。
明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為41年。明雅苑於1985年落成，至2026年已有41年樓齡。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
明雅苑設有兒童遊樂場及休憩花園，供住客日常休閒使用。屋苑內亦提供停車場設施，方便居民泊車。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
明雅苑位於大埔市中心，購物十分方便。附近有大埔超級城、大埔墟街市及多間超級市場，滿足日常生活所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常每月數百至千餘元，差餉和地租則按政府估價及政策釐定。
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