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住宅售盤
九龍
紅磡
紅磡
福年新樓
三鐵匯聚 近大型屋苑
必嘉圍7-21號
售
$346萬
|
$8,377.7/呎售
福年新樓
中層
私人住宅
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基本信息
福年新樓的基本信息
放盤編號:HD37681732;物業編號:W092756
實用面積:413呎,每呎8377.7元
建築面積:554呎,每呎6245.5元
實用面積
413呎
$8377.7/呎售
建築面積
554呎
$6245.5/呎售
間隔:3房1廳1廁
睡房
3
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37681732
樓盤編號
HD37681732
物業編號:W092756
物業編號
W092756
放盤日期:21/02/2026
放盤日期
21/02/2026
最後更新日期:01/03/2026
最後更新日期
01/03/2026
樓盤介紹
代理:John Wong; 太陽物業
John Wong
太陽物業
|C-018442
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屋苑:福年新樓
屋苑
福年新樓
樓齡:52年
樓齡
52年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:223
單位總數
223
發展商:福年發展有限公司
發展商
福年發展有限公司
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 35・中學: 九龍城區
校網
小學: 35・中學: 九龍城區
步行到何文田站:4分鐘
步行到何文田站
4分鐘
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物業價值
HK$
按揭成數
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按揭利率
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年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考:$1.1萬
首期:$103.8萬
首期
$103.8萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.1萬
月供
$1.1萬
*以上價錢只供參考
John Wong
太陽物業
|
S-359218
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必嘉圍7-21號
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地鐵:何文田站(408 米)
商場:繽紛購物城(535 米)
醫院:九龍城母嬰健康院(1.2 公里)
社區設施:紅菱道休憩處(395 米)
學校:天神嘉諾撒學校(1.0 公里)
常見問題
福年新樓的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
福年新樓位於紅磡,小學屬於35校網,包括天神嘉諾撒學校等;中學則屬於九龍城區,有多間知名中學如協恩中學、喇沙書院等可供選擇。
福年新樓位於紅磡,小學屬於35校網,包括天神嘉諾撒學校等;中學則屬於九龍城區,有多間知名中學如協恩中學、喇沙書院等可供選擇。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,福年新樓的樓齡為53年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
福年新樓作為較早期落成的私人住宅,一般不設有會所、健身室或泳池等現代化住客設施,主要提供基本的住宅功能。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
福年新樓位於紅磡市區,日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場、紅磡街市,以及黃埔花園等大型購物商場,提供豐富的購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,每月繳交;差餉按物業應課差餉租值約5%計算,每季繳交;地租則按應課差餉租值3%或固定金額繳付,具體金額需參考差餉物業估價署資料。
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