🟡綠州仙境⚫罕有復古歐風‼️ 重本訂造 X 近錦田市【下複1400呎】

錦慶圍79號

售
$1,350萬

$9,642.9/呎售

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沁苑下複式

村屋

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套房

屋苑式

屋苑接駁車

獨立樓梯

路邊小巴

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靚裝修

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

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基本信息

實用面積

建築面積

1,400呎

$9642.9/呎售

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

套房,屋苑式,屋苑接駁車,獨立樓梯,路邊小巴,門前小巴,靚裝修

物業座數

樓盤編號

HD37655627

物業編號

IPN-16016

放盤日期

10/10/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Kin Chan

尚方置業 | E-282908

新手上路

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

沁苑

樓齡

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

恒基兆業

其他設施

花園

校網

小學: 74・中學: 元朗區

錦上路站

35分鐘

按揭計數機

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按揭每月供款

首期

$405萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$4.5萬

*以上價錢只供參考

Kin Chan

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Kin Chan

尚方置業|E-282908

。坐落近市 1400下複。超唯艾美 x 復古歐風。5分鐘到市圈樣樣有。門前交通伴你遊。高級屋苑綠州仙境。天天如渡假療癒身心 037171

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錦慶圍79號

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地鐵：錦上路（1.5 公里）

商場：爾巒商場（1.2 公里）

醫院：博愛醫院（2.8 公里）

社區設施：水尾村遊樂場（839 米）

學校：錦田公立蒙養學校（530 米）

常見問題

沁苑位於錦田，小學屬74校網，中學屬元朗區。附近學校眾多，例如中華基督教會真光小學及元朗公立中學等，提供多元教育選擇。

🟡綠州仙境⚫罕有復古歐風‼️ 重本訂造 X 近錦田市【下複1400呎 】

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沁苑下複式

沁苑的基本信息

放盤編號：HD37655627;物業編號：IPN-16016

建築面積：1,400呎，每呎9642.9元

$9642.9/呎售

間隔：4房2廁

景觀:-

特色:套房,屋苑式,屋苑接駁車,獨立樓梯,路邊小巴,門前小巴,靚裝修

物業座數:-

樓盤編號:HD37655627

物業編號:IPN-16016

放盤日期:10/10/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Kin Chan;尚方置業;E-282908

沁苑的屋苑資料

屋苑:沁苑

樓齡:-

屋苑期數:-

物業座數:6

單位總數:17

發展商:恒基兆業

其他設施:花園

校網:小學: 74・中學: 元朗區

錦上路站:35分鐘

按揭月供參考：$4.5萬

首期:$405萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$4.5萬

Kin Chan

沁苑的基本信息

放盤編號：HD37655627;物業編號：IPN-16016

建築面積：1,400呎，每呎9642.9元

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特色:套房,屋苑式,屋苑接駁車,獨立樓梯,路邊小巴,門前小巴,靚裝修

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樓盤編號:HD37655627

物業編號:IPN-16016

放盤日期:10/10/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Kin Chan;尚方置業;E-282908

沁苑的屋苑資料

屋苑:沁苑

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物業座數:6

單位總數:17

發展商:恒基兆業

其他設施:花園

校網:小學: 74・中學: 元朗區

錦上路站:35分鐘

按揭月供參考：$4.5萬

首期:$405萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$4.5萬

Kin Chan

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商場：爾巒商場（1.2 公里）

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社區設施：水尾村遊樂場（839 米）

學校：錦田公立蒙養學校（530 米）

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沁苑的常見問題

沁苑位於錦田，小學屬74校網，中學屬元朗區。附近學校眾多，例如中華基督教會真光小學及元朗公立中學等，提供多元教育選擇。

沁苑於2004年落成，因此在2026年樓齡為22年。這是一個相對年輕的低密度住宅項目，保養狀況通常較佳。

沁苑主要設有住客花園，提供綠化休憩空間。由於是低密度住宅，一般不設大型會所、健身室或泳池等設施，著重寧靜居住環境。

沁苑位於錦田，日常生活購物尚算方便。附近有本地超級市場及街市，可滿足基本需求。若需大型購物商場，則需前往元朗市中心。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異，差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，通常為其5%及3%。

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