🟡重質重則⚫ 3分鐘市中心‼️ 全新X美裝【下複連優美庭園】

錦慶圍79號

售
$978萬

$6,985.7/呎售

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沁苑下複式

村屋

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2個廁所

可寵物

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屋苑式

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路邊小巴巴士

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開揚景觀

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常見問題

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實用面積

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客廳

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景觀

特色

2個廁所,可寵物,套房,屋苑式,屋苑接駁車,步行到市,路邊小巴巴士,門前小巴,開揚景觀,靚裝修

物業座數

樓盤編號

HD37655630

物業編號

IPN-16455

放盤日期

10/10/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Kin Chan

尚方置業 | E-282908

新手上路

平均回覆時間

< 30分鐘

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屋苑資料

屋苑

沁苑

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屋苑期數

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恒基兆業

其他設施

花園

校網

小學: 74・中學: 元朗區

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按揭每月供款

首期

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$3.2萬

*以上價錢只供參考

Kin Chan

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尚方置業|E-282908

。質樸氛圍裝修簡貴。零距位置享錦田市。千四呎重則唔屈就。周邊一切應有盡有。管理完全出入自如。交通全天侯常伴左右 #精奢屋苑 #氣派御圓

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錦慶圍79號

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地鐵：錦上路（1.5 公里）

商場：爾巒商場（1.2 公里）

醫院：博愛醫院（2.8 公里）

社區設施：水尾村遊樂場（839 米）

學校：錦田公立蒙養學校（530 米）

常見問題

沁苑位於錦田，小學屬74校網，中學屬元朗區。附近學校眾多，例如中華基督教會真光小學及元朗公立中學等，提供多元教育選擇。

🟡重質重則⚫ 3分鐘市中心‼️ 全新X美裝 【下複連優美庭園】

售$978萬

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沁苑下複式

沁苑的基本信息

放盤編號：HD37655630;物業編號：IPN-16455

建築面積：1,400呎，每呎6985.7元

$6985.7/呎售

間隔：4房2廁

景觀:-

特色:2個廁所,可寵物,套房,屋苑式,屋苑接駁車,步行到市,路邊小巴巴士,門前小巴,開揚景觀,靚裝修

物業座數:-

樓盤編號:HD37655630

物業編號:IPN-16455

放盤日期:10/10/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Kin Chan;尚方置業;E-282908

沁苑的屋苑資料

屋苑:沁苑

樓齡:-

屋苑期數:-

物業座數:6

單位總數:17

發展商:恒基兆業

其他設施:花園

校網:小學: 74・中學: 元朗區

錦上路站:35分鐘

按揭月供參考：$3.2萬

首期:$293.4萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$3.2萬

Kin Chan

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商場：爾巒商場（1.2 公里）

醫院：博愛醫院（2.8 公里）

社區設施：水尾村遊樂場（839 米）

學校：錦田公立蒙養學校（530 米）

沁苑的常見問題

沁苑位於錦田，小學屬74校網，中學屬元朗區。附近學校眾多，例如中華基督教會真光小學及元朗公立中學等，提供多元教育選擇。

沁苑於2004年落成，因此在2026年樓齡為22年。這是一個相對年輕的低密度住宅項目，保養狀況通常較佳。

沁苑主要設有住客花園，提供綠化休憩空間。由於是低密度住宅，一般不設大型會所、健身室或泳池等設施，著重寧靜居住環境。

沁苑位於錦田，日常生活購物尚算方便。附近有本地超級市場及街市，可滿足基本需求。若需大型購物商場，則需前往元朗市中心。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異，差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，通常為其5%及3%。

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