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九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山
鳳鑽苑
鳳鑽苑 中層
蒲崗村道80號
售
$638萬
已補地價
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$10,668.9/呎售
鳳鑽苑
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基本信息
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基本信息
放盤編號：HD37666130;物業編號：SA220394
實用面積：598呎，每呎10668.9元
建築面積：791呎，每呎8065.7元
實用面積
598呎
$10668.9/呎售
建築面積
791呎
$8065.7/呎售
間隔：1房
睡房
1
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
筍盤
物業座數
-
樓盤編號
HD37666130
物業編號
SA220394
放盤日期
06/12/2025
最後更新日期
20/01/2026
樓盤介紹
代理：PATRICK;金滙地產代理公司;E-274020
PATRICK
金滙地產代理公司 | E-274020
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
鳳鑽苑
樓齡
34年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
612
發展商
香港房屋委員會
其他設施
兒童遊樂場,休憩區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站
7分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2.1萬
首期
$191.4萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.1萬
*以上價錢只供參考
PATRICK
金滙地產代理公司
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E-274020
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蒲崗村道80號
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地鐵：鑽石山（1.1 公里）
商場：鳳德商場（81 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.1 公里）
社區設施：鳳德公園（770 米）
學校：聖文德天主教小學St Bonaventure Catholic Primary School（667 米）
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鳳鑽苑小學屬校網45，涵蓋聖博德天主教小學等。中學則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等多所選擇。
鳳鑽苑小學屬校網45，涵蓋聖博德天主教小學等。中學則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等多所選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，鳳鑽苑的樓齡為35年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鳳鑽苑設有兒童遊樂場及休憩區供住客使用。屋苑不設會所、健身室或泳池等額外設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鳳鑽苑位於鑽石山，日常生活購物十分方便。附近有大型商場荷里活廣場，亦有超級市場及街市，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值，分別按5%及3%徵收，需按季繳交。
蒲崗村道80號
