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鑽石山 | 黃大仙
鑽石山
鳳鑽苑
鳳鑽苑 低層
蒲崗村道80號
售
$450萬
未補地價
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$7,525.1/呎售
鳳鑽苑
低層
居屋
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基本信息
鳳鑽苑的基本信息
放盤編號：HD37682618;物業編號：D262115
實用面積：598呎
建築面積：791呎
實用面積
598呎
-
建築面積
791呎
-
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37682618
樓盤編號
HD37682618
物業編號:D262115
物業編號
D262115
放盤日期:01/03/2026
放盤日期
01/03/2026
最後更新日期:01/03/2026
最後更新日期
01/03/2026
樓盤介紹
代理：PATRICK; 金匯地產代理公司
PATRICK
金匯地產代理公司
｜C-025611
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屋苑:鳳鑽苑
屋苑
鳳鑽苑
樓齡:34年
樓齡
34年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:612
單位總數
612
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場,休憩區
其他設施
兒童遊樂場,休憩區
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:7分鐘
步行到鑽石山站
7分鐘
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按揭月供參考：$1.5萬
首期:$135萬
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$135萬
按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.5萬
月供
$1.5萬
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蒲崗村道80號
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地鐵：鑽石山（1.1 公里）
商場：鳳德商場（81 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.1 公里）
社區設施：鳳德公園（770 米）
學校：聖文德天主教小學St Bonaventure Catholic Primary School（667 米）
常見問題
鳳鑽苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鳳鑽苑小學屬校網45，涵蓋聖博德天主教小學等。中學則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等多所選擇。
鳳鑽苑小學屬校網45，涵蓋聖博德天主教小學等。中學則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等多所選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，鳳鑽苑的樓齡為35年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鳳鑽苑設有兒童遊樂場及休憩區供住客使用。屋苑不設會所、健身室或泳池等額外設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鳳鑽苑位於鑽石山，日常生活購物十分方便。附近有大型商場荷里活廣場，亦有超級市場及街市，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值，分別按5%及3%徵收，需按季繳交。
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