澐瀚 3座高層

麗坪路83號

售
$3,729萬

|$18,996.4/呎售

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澐瀚3座高層

私人住宅

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基本信息

實用面積

1,963呎

$18996.4/呎售

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

西南

景觀

特色

物業座數

3座

樓盤編號

HD37660668

物業編號

CF50234481

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

28/12/2025

樓盤介紹

Kelvin Li

利嘉閣地產有限公司 | E-407023

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

澐瀚

樓齡

8年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

萬泰/永泰亞洲

其他設施

室內恆溫泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

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地鐵：大學站（2.8 公里）

商場：駿景廣場（3.5 公里）

醫院：沙田醫院（5.4 公里）

社區設施：白石角海濱長廊（5.2 公里）

學校：保良局田家炳千禧小學（5.1 公里）

常見問題

澐瀚小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多間學校。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等眾多選擇。

澐瀚 3座 高層

售$3,729萬

澐瀚3座高層

基本信息

放盤編號：HD37660668;物業編號：CF50234481

實用面積：1,963呎，每呎18996.4元

間隔：4房2廳4廁

樓盤介紹

代理：Kelvin Li;利嘉閣地產有限公司;E-407023

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按揭月供參考：無法計算

Kelvin Li

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放盤編號：HD37660668;物業編號：CF50234481

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學校：保良局田家炳千禧小學（5.1 公里）

常見問題

澐瀚小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多間學校。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等眾多選擇。

該物業的樓齡為8年。澐瀚於2017年落成，至2025年計算，已屆8年樓齡。

屋苑設有完善的住客設施，包括室內恆溫泳池、健身室、宴會廳及多用途運動場。此外，還有兒童遊樂室、閱讀室及桑拿室等，滿足不同住客需求。

九肚山主要為低密度住宅區，日常生活購物需駕車前往沙田或大埔市中心。沙田新城市廣場、大埔超級城等地提供多元化的超市、街市及購物商場選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則為政府徵收，根據物業的應課差餉租值釐定。

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