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新圍村
元朗 怡安苑●地下花園連車位
新圍村
村屋
新圍村1-340號
2026-03-10
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售
$418萬
| @$5,971/呎
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實用面積
700呎
建築面積
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樓層
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座向
3房 1廁
間隔
單位特色
路邊小巴巴士
3房單位
地下連花園
屋苑式
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樓盤編號:HD37656195
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屋苑或大廈:新圍村
屋苑或大廈
新圍村
物業編號:yyp-005638
物業編號
yyp-005638
住宅類型:村屋
住宅類型
村屋
刊登日期:2025-10-15
刊登日期
2025-10-15
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
路邊小巴巴士/3房單位/地下連花園/屋苑式/連車位
景觀
-
裝修
-
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
｜C-066566
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怡安苑●地下花園連車位新圍村📌 路邊屋苑管理📌 700呎地下花園📌 連一車位📌 位置方便,零燈位上高速
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屋苑:新圍村
屋苑
新圍村
樓齡:-
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-
屋苑期數:-
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物業座數:12
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12
單位總數:31
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發展商:-
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其他設施:-
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校網:小學: 74・中學: 元朗區
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首期:$125.4萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.4萬
月供
$1.4萬
*以上價錢只供參考
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若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
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常見問題
新圍村的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
新圍村位於牛潭尾，小學校網屬74區，涵蓋中華基督教會真光小學等。中學則屬於元朗區，有多間學校選擇，例如中華基督教會基元中學。
新圍村位於牛潭尾，小學校網屬74區，涵蓋中華基督教會真光小學等。中學則屬於元朗區，有多間學校選擇，例如中華基督教會基元中學。
該物業的樓齡是多少？
新圍村由多幢村屋組成，樓齡不一。由於是村屋，個別單位的落成年份差異較大，需視乎具體物業而定。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
新圍村主要由村屋組成，通常不設有會所、健身室或泳池等住客設施。住戶需依賴周邊社區的公共或私人設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
新圍村位於牛潭尾鄉郊地區，日常購物可能需要前往較遠的元朗市中心或錦上路一帶。村內或附近通常只有小型士多或便利店。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括差餉和地租，這些費用按物業的應課差餉租值計算。村屋通常沒有大型屋苑的管理費，或僅有少量公共設施維護費。
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