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住宅售盤
新界西
元朗
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鴻發大樓
鴻發大樓 極高層
元朗教育路87-99號
售
$600萬
鴻發大樓
極高層
私人住宅
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元朗教育路87-99號
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基本信息
放盤編號:HD37658817;物業編號:CE36848000
實用面積:459呎,每呎13071.9元
實用面積
459呎
$13071.9/呎
建築面積
-
-
間隔:3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
座向
西北
景觀
-
特色
-
物業座數
鴻發大樓
樓盤編號
HD37658817
物業編號
CE36848000
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理:Duncan Luk;利嘉閣地產有限公司;S-629525
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司 | S-629525
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
鴻發大樓
樓齡
50年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
90
發展商
新鴻基
其他設施
-
校網
小學: 73・中學: 元朗區
步行到朗屏站
9分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考:$2.6萬
首期
$60萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.6萬
*以上價錢只供參考
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
|
S-629525
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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生活配套
於地圖上查看
地鐵:朗屏(847 米)
商場:元朗廣場(324 米)
醫院:元朗容鳳書母嬰健康院(525 米)
社區設施:元朗大馬路休憩花園(202 米)
學校:元朗商會小學(227 米)
常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
鴻發大樓位於元朗,小學校網屬73區,附近有佛教陳榮根紀念學校及元朗公立中學校友會小學等。中學校網則屬元朗區,區內設有中華基督教會基元中學及元朗公立中學等多間中學選擇。
鴻發大樓位於元朗,小學校網屬73區,附近有佛教陳榮根紀念學校及元朗公立中學校友會小學等。中學校網則屬元朗區,區內設有中華基督教會基元中學及元朗公立中學等多間中學選擇。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,鴻發大樓的樓齡為50年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
鴻發大樓樓齡較高,一般而言,這類型的舊式住宅大廈通常不設有現代化的住客會所、健身室或泳池等設施。主要提供基本的住宅功能。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
鴻發大樓位於元朗市中心,日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康和百佳,亦有大橋街市。鄰近更有元朗廣場及形點等大型購物商場,提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費需視乎單位面積而定,舊式大廈通常較低。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,差餉一般為5%,地租為3%。具體金額需參考差餉物業估價署的最新評估。
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