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新界東
大埔
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嵐山
嵐山 7座 高層
鳳園路9號
售
$900萬
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$9,473.7/呎售
嵐山
7座
高層
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基本信息
嵐山的基本信息
放盤編號：HD37659832;物業編號：CS63458516
實用面積：950呎，每呎9473.7元
實用面積
950呎
$9473.7/呎售
建築面積
-
-
間隔：4房2廁
睡房
4
客廳
-
廁所
2
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:7座
物業座數
7座
樓盤編號:HD37659832
樓盤編號
HD37659832
物業編號:CS63458516
物業編號
CS63458516
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Joely Chung;利嘉閣地產有限公司;E-237893
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司 | E-237893
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屋苑:嵐山 2期
屋苑
嵐山 2期
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:279
單位總數
279
發展商:長實
發展商
長實
其他設施:室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
其他設施
室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
校網:小學: 84・中學: 大埔區
校網
小學: 84・中學: 大埔區
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首期:$270萬
首期
$270萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$3萬
月供
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*以上價錢只供參考
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司
|
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開揚翠綠山景,靚則巨廳3房2廁另士多房,歡迎約看~
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鳳園路9號
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地鐵：大埔墟（3.1 公里）
商場：富亨商場（1.9 公里）
醫院：大埔醫院（2.3 公里）
社區設施：鳳園蝴蝶保育區（483 米）
學校：五旬節聖潔會永光小學（2.6 公里）
常見問題
嵐山的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。
嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，嵐山物業的樓齡為11年，屬於較新淨的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施豐富，包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室。另設多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
嵐山位於鳳園路，日常購物需前往大埔市中心。該區有大埔超級城、大埔墟街市及多間超市，生活所需一應俱全，屋苑通常設有接駁巴士服務。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，而差餉及地租是政府費用，按物業應課差餉租值釐定，需按季繳付。
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