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新界東
大埔
大埔市中心
嵐山
嵐山 5座 極高層
鳳園路9號
售
$680萬
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$9,042.6/呎售
嵐山
5座
極高層
私人住宅
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基本信息
嵐山的基本信息
放盤編號：HD37660897;物業編號：CU50347247
實用面積：752呎，每呎9042.6元
實用面積
752呎
$9042.6/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
座向:西北
座向
西北
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:5座
物業座數
5座
樓盤編號:HD37660897
樓盤編號
HD37660897
物業編號:CU50347247
物業編號
CU50347247
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Jesse Ho;利嘉閣地產有限公司;S-576866
Jesse Ho
利嘉閣地產有限公司 | S-576866
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嵐山 2期的屋苑資料
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屋苑:嵐山 2期
屋苑
嵐山 2期
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:279
單位總數
279
發展商:長實
發展商
長實
其他設施:室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
其他設施
室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
校網:小學: 84・中學: 大埔區
校網
小學: 84・中學: 大埔區
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按揭月供參考：$2.3萬
首期:$204萬
首期
$204萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.3萬
月供
$2.3萬
*以上價錢只供參考
Jesse Ho
利嘉閣地產有限公司
|
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利嘉閣真盤源-嵐山 1期 5座
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鳳園路9號
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地鐵：大埔墟（3.1 公里）
商場：富亨商場（1.9 公里）
醫院：大埔醫院（2.3 公里）
社區設施：鳳園蝴蝶保育區（483 米）
學校：五旬節聖潔會永光小學（2.6 公里）
常見問題
嵐山的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。
嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，嵐山物業的樓齡為11年，屬於較新淨的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施豐富，包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室。另設多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
嵐山位於鳳園路，日常購物需前往大埔市中心。該區有大埔超級城、大埔墟街市及多間超市，生活所需一應俱全，屋苑通常設有接駁巴士服務。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，而差餉及地租是政府費用，按物業應課差餉租值釐定，需按季繳付。
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