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住宅售盤
新界東
大埔
大埔市中心
嵐山
嵐山 9座
鳳園路9號
售
$850萬
嵐山
9座
私人住宅
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鳳園路9號
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基本信息
放盤編號:HD37664108;物業編號:BC32378689
實用面積:730呎,每呎11643.8元
實用面積
730呎
$11643.8/呎
建築面積
-
-
間隔:3房2廳1廁
睡房
3
客廳
2
廁所
1
座向
西北
景觀
-
特色
-
物業座數
9座
樓盤編號
HD37664108
物業編號
BC32378689
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理:Hugo Hui;利嘉閣地產有限公司;S-571644
Hugo Hui
利嘉閣地產有限公司 | S-571644
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
嵐山
樓齡
10年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
279
發展商
長實
其他設施
室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
校網
小學: 84・中學: 大埔區
按揭每月供款
按揭月供參考:$3.6萬
首期
$85萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.6萬
*以上價錢只供參考
Hugo Hui
利嘉閣地產有限公司
|
S-571644
評分
5.0
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常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
嵐山位於大埔區,小學屬於校網84,涵蓋多間知名學校,例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學則屬大埔區校網,提供如迦密柏雨中學、王肇枝中學等優質選擇,教育資源豐富。
嵐山位於大埔區,小學屬於校網84,涵蓋多間知名學校,例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學則屬大埔區校網,提供如迦密柏雨中學、王肇枝中學等優質選擇,教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少?
該物業的樓齡為10年。由於今年是2025年,嵐山於2015年落成,屬於較新的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
嵐山設有完善的住客設施,包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室和蒸氣室。此外,屋苑還提供多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室等,滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
嵐山位於大埔市中心附近,日常生活購物十分方便。屋苑鄰近大埔超級城、大埔墟街市及多間大型超級市場,住客可輕鬆購買日常用品及食材。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。嵐山的管理費一般按實用面積計算,約為每平方呎3.5至4港元;差餉和地租則為政府徵收的費用,金額會根據物業的應課差餉租值而定,需按季或按年繳交。
生活配套
於地圖上查看
地鐵:大埔墟(3.1 公里)
商場:富亨商場(1.9 公里)
醫院:大埔醫院(2.3 公里)
社區設施:鳳園蝴蝶保育區(483 米)
學校:五旬節聖潔會永光小學(2.6 公里)
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