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新界東
大埔
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嵐山
嵐山 9座 低層
鳳園路9號
售
$790萬
|
$9,008.0/呎售
嵐山
9座
低層
私人住宅
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嵐山的基本信息
放盤編號：HD37665431;物業編號：CJ36137038
實用面積：877呎，每呎9008.0元
實用面積
877呎
$9008.0/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:9座
物業座數
9座
樓盤編號:HD37665431
樓盤編號
HD37665431
物業編號:CJ36137038
物業編號
CJ36137038
放盤日期:04/12/2025
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期:20/01/2026
最後更新日期
20/01/2026
樓盤介紹
代理：Sammy Lau;利嘉閣地產有限公司;E-299550
Sammy Lau
利嘉閣地產有限公司 | E-299550
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屋苑:嵐山
屋苑
嵐山
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:279
單位總數
279
發展商:長實
發展商
長實
其他設施:室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
其他設施
室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
校網:小學: 84・中學: 大埔區
校網
小學: 84・中學: 大埔區
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首期:$237萬
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$237萬
按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.6萬
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$2.6萬
*以上價錢只供參考
Sammy Lau
利嘉閣地產有限公司
|
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開揚山景三房實用豪華會所
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鳳園路9號
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地鐵：大埔墟（3.1 公里）
商場：富亨商場（1.9 公里）
醫院：大埔醫院（2.3 公里）
社區設施：鳳園蝴蝶保育區（483 米）
學校：五旬節聖潔會永光小學（2.6 公里）
常見問題
嵐山的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。
嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，嵐山物業的樓齡為11年，屬於較新淨的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施豐富，包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室。另設多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
嵐山位於鳳園路，日常購物需前往大埔市中心。該區有大埔超級城、大埔墟街市及多間超市，生活所需一應俱全，屋苑通常設有接駁巴士服務。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，而差餉及地租是政府費用，按物業應課差餉租值釐定，需按季繳付。
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