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聯發大廈
聯發大廈 高層
聯安街9號
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$11,500
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$27.0/呎租
聯發大廈
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基本信息
聯發大廈的基本信息
放盤編號：HD37659721;物業編號：CB47564017
實用面積：426呎，每呎租金27.0元
建築面積：602呎，每呎租金19.1元
實用面積
426呎
$27.0/呎租
建築面積
602呎
$19.1/呎租
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:聯發大廈
物業座數
聯發大廈
樓盤編號:HD37659721
樓盤編號
HD37659721
物業編號:CB47564017
物業編號
CB47564017
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Herbert Li;利嘉閣地產有限公司;S-647097
Herbert Li
利嘉閣地產有限公司 | S-647097
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑:聯發大廈
屋苑
聯發大廈
樓齡:26年
樓齡
26年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:33
單位總數
33
發展商:-
發展商
-
其他設施:基本設施
其他設施
基本設施
校網:小學: 81・中學: 北區
校網
小學: 81・中學: 北區
步行到粉嶺站:14分鐘
步行到粉嶺站
14分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$4萬
按金:$2.3萬
按金
$2.3萬
上期租金:$1.1萬
上期租金
$1.1萬
代理佣金:$5,750
代理佣金
$5,750
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4萬
首次需付
$4萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Herbert Li
利嘉閣地產有限公司
|
S-647097
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聯安街9號
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地鐵：粉嶺（1.6 公里）
商場：帝庭軒購物商場（93 米）
醫院：北區醫院（2.7 公里）
社區設施：聯興街休憩處（311 米）
學校：上水宣道小學（192 米）
常見問題
聯發大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
聯發大廈位於粉嶺，小學屬於81校網，涵蓋上水惠州公立學校、五旬節于良發小學等多間小學。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等眾多選擇。
聯發大廈位於粉嶺，小學屬於81校網，涵蓋上水惠州公立學校、五旬節于良發小學等多間小學。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，聯發大廈的樓齡為27年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
聯發大廈設有基本住客設施，主要包括升降機及保安服務。由於樓齡較高且規模較小，屋苑通常不設大型會所、健身室或泳池等康樂設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
聯發大廈位於粉嶺市中心，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康及百佳，步行距離內亦有聯和墟街市提供新鮮食材。此外，粉嶺名都商場及粉嶺中心商場提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積或業權份數計算，具體金額需向管理處查詢。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值按年徵收，差餉為應課差餉租值的5%，地租則為3%。
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