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私人住宅
烏溪沙村第三巷1-27號
2026-03-03
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租
$19,000
| @$34/呎
560呎
實用面積
700呎
建築面積
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樓層
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座向
3房 2廁
間隔
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樓盤編號:HD37666164
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HD37666164
屋苑或大廈:烏溪沙村
屋苑或大廈
烏溪沙村
物業編號:CD64929868
物業編號
CD64929868
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-07
刊登日期
2025-12-07
管理費:-
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-
單位特色
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景觀
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Joely Chung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:烏溪沙村 第三巷
屋苑
烏溪沙村 第三巷
樓齡:-
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屋苑期數:-
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物業座數:3
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3
單位總數:9
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發展商:-
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校網:小學: 89・中學: 沙田區
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烏溪沙站:20分鐘
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租房費用計算
租房費用參考：$6.7萬
按金:$3.8萬
按金
$3.8萬
上期租金:$1.9萬
上期租金
$1.9萬
代理佣金:$9,500
代理佣金
$9,500
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$6.7萬
首次需付
$6.7萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
烏溪沙村的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
烏溪沙村小學屬89校網，中學則屬沙田區。區內學校選擇眾多，涵蓋多間知名小學及中學，為學童提供多元教育機會。
烏溪沙村小學屬89校網，中學則屬沙田區。區內學校選擇眾多，涵蓋多間知名小學及中學，為學童提供多元教育機會。
該物業的樓齡是多少？
烏溪沙村主要由村屋組成，樓齡普遍較高，部分可達40至50年。由於個別村屋落成年份不同，實際樓齡會有所差異。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
作為村屋區域，烏溪沙村通常不設大型屋苑式住客設施，例如會所、健身室或泳池。住戶需依賴區內公共設施或自行安排。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常購物頗為方便。鄰近烏溪沙港鐵站有迎海薈商場，內有超級市場及食肆。馬鞍山市中心亦有多個大型商場如馬鞍山廣場及新港城中心，提供更多購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括政府差餉及地租。村屋一般沒有管理費，而差餉及地租金額則按物業的應課差餉租值而定，需向政府繳交。
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