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基本信息
放盤編號：HD37658723;物業編號：CF50850327
實用面積：2,711呎，每呎15492.4元
建築面積：4,033呎，每呎10414.1元
實用面積
2,711呎
$15492.4/呎
建築面積
4,033呎
$10414.1/呎
間隔：4房3廳2廁
睡房
4
客廳
3
廁所
2
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37658723
物業編號
CF50850327
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Carman Leung;利嘉閣地產有限公司;S-170602
Carman Leung
利嘉閣地產有限公司 | S-170602
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
葡萄園
樓齡
19年
屋苑期數
3
物業座數
214
單位總數
214
發展商
新鴻基
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療
校網
小學: 74・中學: 元朗區
按揭每月供款
按揭月供參考：無法計算
提示
樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。
*以上價錢只供參考
Carman Leung
利嘉閣地產有限公司
|
S-170602
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
《真盤源》真的盤源，葡萄園實用2711呎，有意查詢梁小姐Carman 梁小姐
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：元朗（6.5 公里）
商場：加州花園商場（2.1 公里）
醫院：博愛醫院（5.7 公里）
社區設施：一英畝角落公園（3.2 公里）
學校：攸潭美學校（1.4 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
校網屬元朗區，小學為校網74，中學則屬元朗區。附近學校眾多，例如小學有中華基督教會真光小學，中學有中華基督教會基元中學。
校網屬元朗區，小學為校網74，中學則屬元朗區。附近學校眾多，例如小學有中華基督教會真光小學，中學有中華基督教會基元中學。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為19年。由於今年是2025年，推算其落成年份約為2006年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施豐富，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、網球場及籃球場等。此外，還有桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場及宴會廳供住客使用。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物方便。葡萄園設有購物商場，內有超級市場（如惠康）及食肆，可滿足基本生活所需。前往元朗市中心亦有更多選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，為政府徵收的費用。
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