基本信息

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

同屋苑其他樓盤

基本信息

實用面積

3,494呎

$16599.9/呎售

建築面積

5,212呎

$11128.2/呎售

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37659100

物業編號

CX50640145

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

02/02/2026

樓盤介紹

Carman Leung

利嘉閣地產有限公司 | S-170602

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

葡萄園

樓齡

19年

屋苑期數

物業座數

214

單位總數

214

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療

校網

小學: 74・中學: 元朗區

按揭計數機

請輸入資料並點擊「計算」

按揭每月供款

首期

$1,740萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$19.3萬

*以上價錢只供參考

Carman Leung

利嘉閣地產有限公司|S-170602

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建築面積

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睡房

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樓盤編號

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物業編號

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樓齡

19年

屋苑期數

物業座數

214

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發展商

新鴻基

其他設施

校網

小學: 74・中學: 元朗區

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Carman Leung

利嘉閣地產有限公司|S-170602

《真盤源》真的盤源，新鴻基打造著名屋苑葡萄園，未來北環線，大學城，北會都會區，前景冇限，經大欖隧道出尖沙咀只需20分鐘，中港牌深圳到住宅只需15-20分鐘到家，近落馬洲口岸、福田口岸、單位屬於葡萄園裏

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牛潭尾路

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地鐵：元朗（6.5 公里）

商場：加州花園商場（2.1 公里）

醫院：博愛醫院（5.7 公里）

社區設施：一英畝角落公園（3.2 公里）

學校：攸潭美學校（1.4 公里）

常見問題

小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

葡萄園

售
$5,800萬

$16,599.9/呎售

葡萄園

$11128.2/呎售

Carman Leung

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Carman Leung

地鐵：元朗（6.5 公里）

商場：加州花園商場（2.1 公里）

醫院：博愛醫院（5.7 公里）

社區設施：一英畝角落公園（3.2 公里）

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售$5,800萬

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葡萄園

葡萄園的基本信息

放盤編號：HD37659100;物業編號：CX50640145

實用面積：3,494呎，每呎16599.9元

建築面積：5,212呎，每呎11128.2元

$11128.2/呎售

間隔：5房3廳

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37659100

物業編號:CX50640145

放盤日期:02/12/2025

最後更新日期:02/02/2026

代理：Carman Leung;利嘉閣地產有限公司;S-170602

葡萄園的屋苑資料

屋苑:葡萄園

樓齡:19年

屋苑期數:3

物業座數:214

單位總數:214

發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療

校網:小學: 74・中學: 元朗區

按揭月供參考：$19.3萬

首期:$1,740萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$19.3萬

Carman Leung

葡萄園的基本信息

放盤編號：HD37659100;物業編號：CX50640145

實用面積：3,494呎，每呎16599.9元

建築面積：5,212呎，每呎11128.2元

$11128.2/呎售

間隔：5房3廳

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37659100

物業編號:CX50640145

放盤日期:02/12/2025

最後更新日期:02/02/2026

代理：Carman Leung;利嘉閣地產有限公司;S-170602

葡萄園的屋苑資料

屋苑:葡萄園

樓齡:19年

屋苑期數:3

物業座數:214

單位總數:214

發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療

校網:小學: 74・中學: 元朗區

按揭月供參考：$19.3萬

首期:$1,740萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$19.3萬

Carman Leung

地鐵：元朗（6.5 公里）

商場：加州花園商場（2.1 公里）

醫院：博愛醫院（5.7 公里）

社區設施：一英畝角落公園（3.2 公里）

學校：攸潭美學校（1.4 公里）

葡萄園的常見問題

小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

該物業樓齡為20年。由於今年是2026年，葡萄園於2006年落成，至今已屆20年。

屋苑設有豐富住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池及桑拿浴室。另有網球場、籃球場、燒烤場及宴會廳等，滿足不同住戶需求。

牛潭尾區日常購物相對不便，區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住戶通常需前往鄰近的元朗市中心或錦上路一帶，以滿足日常採購需求。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需額外預算。

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