葡萄園

私人住宅

牛潭尾路

2026-03-21

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售

$1,900萬| @$11,801/呎

1,610呎

實用面積

2,521呎

建築面積

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向西

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3房 3廳 1廁

間隔

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Carman Leung

利嘉閣地產有限公司｜C-002504

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基本信息

樓盤編號HD37659101

屋苑或大廈葡萄園

物業編號CN57496543

住宅類型私人住宅

刊登日期2025-12-02

管理費-

單位特色

物業特色-

景觀-

裝修-

Carman Leung

利嘉閣地產有限公司｜C-002504

《真盤源》名牌發展商新鴻基，御葡萄靚裝修，罕有放盤，，大花園，實用1610‘，歡迎查詢，梁小姐Carman

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葡萄園的常見問題

小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

該物業樓齡為20年。由於今年是2026年，葡萄園於2006年落成，至今已屆20年。

屋苑設有豐富住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池及桑拿浴室。另有網球場、籃球場、燒烤場及宴會廳等，滿足不同住戶需求。

牛潭尾區日常購物相對不便，區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住戶通常需前往鄰近的元朗市中心或錦上路一帶，以滿足日常採購需求。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需額外預算。

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