基本信息

樓盤介紹

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

同屋苑其他樓盤

基本信息

實用面積

2,150呎

$23.3/呎租

建築面積

3,123呎

$16.0/呎租

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37678383

物業編號

CC68992416

放盤日期

28/01/2026

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Carman Leung

利嘉閣地產有限公司 | S-170602

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

葡萄園

樓齡

19年

屋苑期數

物業座數

214

單位總數

214

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療

校網

小學: 74・中學: 元朗區

租房費用計算

按金

$10萬

上期租金

$5萬

代理佣金

$2.5萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$17.5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Carman Leung

利嘉閣地產有限公司|S-170602

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實用面積

2,150呎

$23.3/呎租

建築面積

3,123呎

$16.0/呎租

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37678383

物業編號

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放盤日期

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最後更新日期

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葡萄園

樓齡

19年

屋苑期數

物業座數

214

單位總數

214

發展商

新鴻基

其他設施

校網

小學: 74・中學: 元朗區

租房費用計算

按金

$10萬

上期租金

$5萬

代理佣金

$2.5萬

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約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$17.5萬

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Carman Leung

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《真盤源》真的盤源，葡萄園，實用2150呎，4房2套厠，有花園，可泊車有商場有村巴，配套齊全。歡迎約睇及查詢。梁小姐Carman

家速生活圈

牛潭尾路

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地鐵：元朗（6.5 公里）

商場：加州花園商場（2.1 公里）

醫院：博愛醫院（5.7 公里）

社區設施：一英畝角落公園（3.2 公里）

學校：攸潭美學校（1.4 公里）

常見問題

小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

葡萄園

租$50,000

$23.3/呎租

葡萄園

葡萄園的基本信息

放盤編號：HD37678383;物業編號：CC68992416

實用面積：2,150呎，每呎租金23.3元

建築面積：3,123呎，每呎租金16.0元

$16.0/呎租

間隔：4房2廳2廁

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37678383

物業編號:CC68992416

放盤日期:28/01/2026

最後更新日期:04/02/2026

代理：Carman Leung;利嘉閣地產有限公司;S-170602

葡萄園的屋苑資料

屋苑:葡萄園

樓齡:19年

屋苑期數:3

物業座數:214

單位總數:214

發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療

校網:小學: 74・中學: 元朗區

租房費用參考：$17.5萬

按金:$10萬

上期租金:$5萬

代理佣金:$2.5萬

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$17.5萬

Carman Leung

葡萄園的基本信息

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實用面積：2,150呎，每呎租金23.3元

建築面積：3,123呎，每呎租金16.0元

$16.0/呎租

間隔：4房2廳2廁

景觀:-

特色:-

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樓盤編號:HD37678383

物業編號:CC68992416

放盤日期:28/01/2026

最後更新日期:04/02/2026

代理：Carman Leung;利嘉閣地產有限公司;S-170602

葡萄園的屋苑資料

屋苑:葡萄園

樓齡:19年

屋苑期數:3

物業座數:214

單位總數:214

發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療

校網:小學: 74・中學: 元朗區

租房費用參考：$17.5萬

按金:$10萬

上期租金:$5萬

代理佣金:$2.5萬

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$17.5萬

Carman Leung

地鐵：元朗（6.5 公里）

商場：加州花園商場（2.1 公里）

醫院：博愛醫院（5.7 公里）

社區設施：一英畝角落公園（3.2 公里）

學校：攸潭美學校（1.4 公里）

葡萄園的常見問題

小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

該物業樓齡為20年。由於今年是2026年，葡萄園於2006年落成，至今已屆20年。

屋苑設有豐富住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池及桑拿浴室。另有網球場、籃球場、燒烤場及宴會廳等，滿足不同住戶需求。

牛潭尾區日常購物相對不便，區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住戶通常需前往鄰近的元朗市中心或錦上路一帶，以滿足日常採購需求。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需額外預算。

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