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烏溪沙村
西貢 大洞村●三樓連天台
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售
$588萬
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烏溪沙村
村屋
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三樓連天台
路邊小巴巴士
開揚景觀
3房單位
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基本信息
烏溪沙村的基本信息
放盤編號：HD37682194;物業編號：yyp-005992
建築面積：1,460呎，每呎4027.4元
實用面積
-
-
建築面積
1,460呎
$4027.4/呎售
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:三樓連天台,路邊小巴巴士,開揚景觀,3房單位
特色
三樓連天台,路邊小巴巴士,開揚景觀,3房單位
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37682194
樓盤編號
HD37682194
物業編號:yyp-005992
物業編號
yyp-005992
放盤日期:26/02/2026
放盤日期
26/02/2026
最後更新日期:28/02/2026
最後更新日期
28/02/2026
樓盤介紹
代理：Andy Yeung; 宜家置業地產代理有限公司
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
｜C-066566
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屋苑:烏溪沙村
屋苑
烏溪沙村
樓齡:-
樓齡
-
屋苑期數:8
屋苑期數
8
物業座數:24
物業座數
24
單位總數:70
單位總數
70
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站:11分鐘
步行到烏溪沙站
11分鐘
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HK$
按揭成數
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2萬
首期:$176.4萬
首期
$176.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2萬
月供
$2萬
*以上價錢只供參考
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
|
E-300567
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大洞村●三樓連天台西沙路大洞村📌 烏溪沙近路邊📌 開揚景觀📌 700呎三樓連700呎天台📌 西沙路路邊小巴及巴士往返📌 對面新鴻基GO PARK
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地鐵：烏溪沙站（540 米）
商場：利安商場（494 米）
醫院：沙田醫院（5.6 公里）
社區設施：迎海3期公園（761 米）
學校：馬鞍山靈糧小學（548 米）
常見問題
烏溪沙村的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
附近學校眾多，小學屬89校網，例如九龍城浸信會禧年小學。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學等。
附近學校眾多，小學屬89校網，例如九龍城浸信會禧年小學。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學等。
該物業的樓齡是多少？
烏溪沙村為傳統村落，並非單一屋苑，因此沒有統一樓齡。村內樓宇多為村屋，落成年份各異。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
作為傳統村落，烏溪沙村一般不設現代屋苑的住客設施，如會所、健身室或泳池。居民主要依賴周邊公共設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物尚算方便。附近有迎海薈商場，內有超級市場。馬鞍山市中心亦有大型商場及街市可供選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括差餉及地租，金額按物業應課差餉租值而定。村屋通常不設管理費，業主需自行負責維修保養。
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