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巒山一號
元朗 巒山一號●三樓連天台
新界元朗區沙江圍
售
$748萬
巒山一號
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新界元朗區沙江圍
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基本信息
放盤編號：HD37665680;物業編號：yyp-003728
建築面積：1,460呎，每呎5123.3元
實用面積
-
-
建築面積
1,460呎
$5123.3/呎
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37665680
物業編號
yyp-003728
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Andy Yeung;宜家置業地產代理有限公司;E-300567
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司 | E-300567
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
巒山一號
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
65
單位總數
195
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 74・中學: 元朗區
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.2萬
首期
$74.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.2萬
*以上價錢只供參考
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
|
E-300567
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
巒山一號●三樓連天台沙江圍📌 新樓齡📌 屋苑式管理📌 單邊開揚📌 700呎三樓連700呎天台📌 天台半頂
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。校網內有多間優質學校，為學童提供豐富的教育選擇。
巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。校網內有多間優質學校，為學童提供豐富的教育選擇。
該物業的樓齡是多少？
巒山一號於2022年落成入伙，因此截至2025年，樓齡約為3年。屬於較新的物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
巒山一號主要為獨立屋發展，暫未有資料顯示設有大型住客會所、健身室或泳池等設施。住戶主要享用私人花園及天台等空間。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
沙江圍一帶較為寧靜，日常購物需前往鄰近的天水圍或元朗市中心。該處設有超級市場、街市及多個購物商場，交通便利。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，實際金額需參考政府評估。
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鳳池村｜3房1廁
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$620萬
生活配套
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地鐵：天水圍（3.8 公里）
商場：天恩商場（2.2 公里）
醫院：天水圍醫院（2.0 公里）
社區設施：天富苑公園（2.4 公里）
學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）
新界元朗區沙江圍
