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輞井圍
🟡世外桃園⚫親水豪宅‼️ 市旁X美裝【3樓連天台屋】
輞井圍
三樓連天台
村屋
輞井圍1-323號
2026-03-05
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屋苑專頁
售
$528萬
| @$3,771/呎
--
實用面積
1,400呎
建築面積
三樓連天台
樓層
--
座向
3房 2廁
間隔
單位特色
2個廁所
屋苑式
新樓齡
步行到市
路邊小巴巴士
靚裝修
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基本信息
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基本信息
樓盤編號:HD37669150
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HD37669150
屋苑或大廈:輞井圍
屋苑或大廈
輞井圍
物業編號:IPN-14598
物業編號
IPN-14598
住宅類型:村屋
住宅類型
村屋
刊登日期:2025-12-23
刊登日期
2025-12-23
管理費:-
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-
單位特色
物業特色
2個廁所/屋苑式/新樓齡/步行到市/路邊小巴巴士/靚裝修
景觀
-
裝修
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Kin Chan
尚方置業
|C-083549
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。興趣多多 愛築笙歌 。休閒玻璃屋 3房2廁 。美裝出售 新型建築 。共1400呎 一家滿足 。路邊車站 不用奔波 。5百幾萬 令你著魔 038353
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屋苑:輞井圍
屋苑
輞井圍
樓齡:-
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-
屋苑期數:-
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物業座數:20
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20
單位總數:53
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53
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
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校網:小學: 72・中學: 元朗區
校網
小學: 72・中學: 元朗區
天水圍站:50分鐘
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輞井圍 輞井圍1-323號
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Kin Chan
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Kin Chan
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按揭每月供款
按揭月供參考:$1.8萬
首期:$158.4萬
首期
$158.4萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.8萬
月供
$1.8萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用,慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司,平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況:
透過上方投訴表單舉報,我們即刻跟進
致電地產代理監管局(EAA)熱線:2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
輞井圍的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
輞井圍屬小學72校網及元朗區中學校網。附近小學有天水圍官立小學、伊利沙伯中學舊生會小學等,中學則有天水圍官立中學、元朗公立中學等。
輞井圍屬小學72校網及元朗區中學校網。附近小學有天水圍官立小學、伊利沙伯中學舊生會小學等,中學則有天水圍官立中學、元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少?
輞井圍主要由村屋組成,因此沒有單一的樓齡。不同村屋的落成年份各異,需視乎個別物業而定。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
由於輞井圍主要為村屋,一般不設大型屋苑會所設施,如健身室或泳池。住客通常需自行安排娛樂或使用區內公共設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
輞井圍本身購物設施較少,居民需前往鄰近的天水圍或元朗市中心。天水圍有T Town、Kingswood Richly Plaza等商場及街市,提供多元化的購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括差餉和地租,兩者均按物業的應課差餉租值計算。村屋一般沒有管理費,但需自行負責水電煤等雜費及物業維修。
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