天水圍名牌屋苑,巒山一號

新界元朗區沙江圍

售
$558萬

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巒山一號三樓連天台

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實用面積

建築面積

700呎

$7971.4/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37663625

物業編號

IPN-5427

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Kin Chan

尚方置業 | E-282908

新手上路

評分

5.0

平均回覆時間

屋苑資料

屋苑

巒山一號

樓齡

屋苑期數

物業座數

單位總數

195

發展商

其他設施

校網

小學: 74・中學: 元朗區

按揭每月供款

首期

$55.8萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.4萬

*以上價錢只供參考

Kin Chan

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尚方置業|E-282908

天水圍名牌屋苑裝修如試範單位可即時入住樓齡極新天台已裝太陽能 700呎3房連700天台屋苑設計屋苑設有西鐵接駁巴士步行大型商場只需10分鐵

生活配套

地鐵：天水圍（3.8 公里）

商場：天恩商場（2.2 公里）

醫院：天水圍醫院（2.0 公里）

社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。校網內有多間優質學校，為學童提供豐富的教育選擇。

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放盤編號：HD37663625;物業編號：IPN-5427

建築面積：700呎，每呎7971.4元

間隔：3房2廁

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社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。校網內有多間優質學校，為學童提供豐富的教育選擇。

巒山一號於2022年落成入伙，因此截至2025年，樓齡約為3年。屬於較新的物業。

巒山一號主要為獨立屋發展，暫未有資料顯示設有大型住客會所、健身室或泳池等設施。住戶主要享用私人花園及天台等空間。

沙江圍一帶較為寧靜，日常購物需前往鄰近的天水圍或元朗市中心。該處設有超級市場、街市及多個購物商場，交通便利。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，實際金額需參考政府評估。

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