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鑽石山 | 黃大仙
慈雲山
慈愛苑
慈愛苑 中層
雲華街2號
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$460萬
已補地價
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慈愛苑
中層
居屋
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基本信息
放盤編號：HD37653190;物業編號：C860118
實用面積：401呎，每呎11471.3元
建築面積：503呎，每呎9145.1元
實用面積
401呎
$11471.3/呎售
建築面積
503呎
$9145.1/呎售
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37653190
物業編號
C860118
放盤日期
25/08/2025
最後更新日期
21/01/2026
樓盤介紹
代理：KELVIN;金滙地產代理公司;S-418369
KELVIN
金滙地產代理公司 | S-418369
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
慈愛苑
樓齡
28年
屋苑期數
-
物業座數
6
單位總數
2100
發展商
房委會
其他設施
網球場、遊樂場 / 遊戲室
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.5萬
首期
$138萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.5萬
*以上價錢只供參考
KELVIN
金滙地產代理公司
|
S-418369
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
慈愛苑位於小學校網45區，附近有多間知名小學，例如中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬於黃大仙區，涵蓋中華基督教會協和書院、德愛中學等優質學府。
慈愛苑位於小學校網45區，附近有多間知名小學，例如中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬於黃大仙區，涵蓋中華基督教會協和書院、德愛中學等優質學府。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，慈愛苑的樓齡為29年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
慈愛苑設有網球場及遊樂場/遊戲室等住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
慈愛苑位於慈雲山，日常生活購物非常方便。屋苑附近有慈雲山中心大型購物商場，內有超級市場、食肆及各式商店。此外，區內亦有街市滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。慈愛苑作為居屋，管理費相對合理。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，是業主需定期繳交的政府稅項。
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雲華街2號
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地鐵：黃大仙（1.6 公里）
商場：鳳德商場（938 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（880 米）
社區設施：慈雲山邨中央遊樂場（158 米）
學校：伊斯蘭鮑伯濤紀念小學（284 米）
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