壹號雲頂雲頂峰高層

美田路63號

租
$14,200

$44.4/呎租

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壹號雲頂雲頂峰雲頂峰高層

私人住宅

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基本信息

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屋苑資料

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常見問題

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基本信息

實用面積

320呎

$44.4/呎租

建築面積

401呎

$35.4/呎租

睡房

客廳

廁所

座向

東南

景觀

特色

物業座數

雲頂峰雲頂峰

樓盤編號

HD37661552

物業編號

CP52914923

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Michael Fok

利嘉閣地產有限公司 | S-179002

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

壹號雲頂 1期

樓齡

17年

屋苑期數

物業座數

單位總數

412

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場

校網

小學: 88・中學: 沙田區

大圍站

10分鐘

租房費用計算

按金

$2.8萬

上期租金

$1.4萬

代理佣金

$7,100

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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小學: 88・中學: 沙田區

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Michael Fok

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地鐵：沙田（1.7 公里）

商場：美林商場（636 米）

醫院：沙田醫院（5.7 公里）

社區設施：積富街休憩公園（1.1 公里）

學校：宣道會陳元喜小學（531 米）

常見問題

壹號雲頂的小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬沙田區，附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇，教育資源豐富。

壹號雲頂 雲頂峰 高層

租$14,200

$44.4/呎租

壹號雲頂雲頂峰 雲頂峰高層

壹號雲頂的基本信息

放盤編號：HD37661552;物業編號：CP52914923

實用面積：320呎，每呎租金44.4元

建築面積：401呎，每呎租金35.4元

$35.4/呎租

間隔：2廳1廁

座向:東南

景觀:-

特色:-

物業座數:雲頂峰 雲頂峰

樓盤編號:HD37661552

物業編號:CP52914923

放盤日期:02/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Michael Fok;利嘉閣地產有限公司;S-179002

壹號雲頂 1期的屋苑資料

屋苑:壹號雲頂 1期

樓齡:17年

屋苑期數:-

物業座數:8

單位總數:412

發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場

校網:小學: 88・中學: 沙田區

大圍站:10分鐘

租房費用參考：$5萬

按金:$2.8萬

上期租金:$1.4萬

代理佣金:$7,100

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$5萬

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放盤編號：HD37661552;物業編號：CP52914923

實用面積：320呎，每呎租金44.4元

建築面積：401呎，每呎租金35.4元

$35.4/呎租

間隔：2廳1廁

座向:東南

景觀:-

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物業座數:雲頂峰 雲頂峰

樓盤編號:HD37661552

物業編號:CP52914923

放盤日期:02/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Michael Fok;利嘉閣地產有限公司;S-179002

壹號雲頂 1期的屋苑資料

屋苑:壹號雲頂 1期

樓齡:17年

屋苑期數:-

物業座數:8

單位總數:412

發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場

校網:小學: 88・中學: 沙田區

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租房費用參考：$5萬

按金:$2.8萬

上期租金:$1.4萬

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其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$5萬

Michael Fok

地鐵：沙田（1.7 公里）

商場：美林商場（636 米）

醫院：沙田醫院（5.7 公里）

社區設施：積富街休憩公園（1.1 公里）

學校：宣道會陳元喜小學（531 米）

壹號雲頂的常見問題

壹號雲頂的小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬沙田區，附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇，教育資源豐富。

根據資料，壹號雲頂的樓齡為18年。該物業於2008年落成，至今已為住客提供優質居住環境多年。

屋苑為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場或兒童遊戲室。此外，還有桑拿浴室、蒸氣浴室及燒烤場，滿足不同住客的休閒娛樂需求。

壹號雲頂的日常生活購物十分方便。附近有超級市場及街市，可滿足日常所需。此外，前往沙田市中心的新城市廣場等大型購物商場亦十分便捷，提供多元化的購物和餐飲選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，分別為應課差餉租值的5%及3%。

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