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美樂花園
美樂花園 5座 高層
美樂花園
5座
高層
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湖翠路2號
2026-03-10
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售
$615萬
| @$8,849/呎
已補地價
695呎
實用面積
784呎
建築面積
高層
樓層
東南
座向
3房 2廳 1廁
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基本信息
樓盤編號:HD37659584
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HD37659584
屋苑或大廈:美樂花園
屋苑或大廈
美樂花園
物業編號:CO62681748
物業編號
CO62681748
住宅類型:居屋
住宅類型
居屋
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
管理費
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單位特色
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景觀
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裝修
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Ruby Wong
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:美樂花園
屋苑
美樂花園
樓齡:42年
樓齡
42年
屋苑期數:-
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-
物業座數:10
物業座數
10
單位總數:-
單位總數
-
發展商:房委會/新世界
發展商
房委會/新世界
其他設施:壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 70・中學: 屯門區
校網
小學: 70・中學: 屯門區
輕鐵美樂站:1分鐘
輕鐵美樂站
1分鐘
家速生活圈
美樂花園 湖翠路2號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2萬
首期:$184.5萬
首期
$184.5萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2萬
月供
$2萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
美樂花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
美樂花園小學屬70校網，提供多間小學選擇，如中華基督教會方福堂小學。中學則屬屯門區，包括中華基督教會何福堂書院等，教育資源豐富。
美樂花園小學屬70校網，提供多間小學選擇，如中華基督教會方福堂小學。中學則屬屯門區，包括中華基督教會何福堂書院等，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，美樂花園的樓齡為43年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場及遊樂場/遊戲室等多項住客設施，提供多元化的康樂活動。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常購物非常方便。屋苑內設有商場及超級市場，鄰近蝴蝶邨亦有街市和更多商舖，可滿足居民基本生活所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，具體金額需查閱個別單位資料。
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