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康樂園

租
$70,000

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$25.8/呎租

售
$3,800萬

|

$14,032.5/呎售

康樂園

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基本信息

康樂園的基本信息

放盤編號：HD37665205;物業編號：CU44271689

實用面積：2,708呎，每呎14032.5元，每呎租金25.8元

建築面積：4,360呎，每呎8715.6元，每呎租金16.1元

實用面積

2,708呎

$14032.5/呎售$25.8/呎租

建築面積

4,360呎

$8715.6/呎售

$16.1/呎租

間隔：5房3廳4廁

睡房

5

客廳

3

廁所

4

景觀:-

景觀

-

特色:-

特色

-

物業座數:-

物業座數

-

樓盤編號:HD37665205

樓盤編號

HD37665205

物業編號:CU44271689

物業編號

CU44271689

放盤日期:04/12/2025

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

代理：Carl Tam;利嘉閣地產有限公司;S-579118

Carl Tam

利嘉閣地產有限公司 | S-579118

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< 5分鐘

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屋苑資料

康樂園的屋苑資料

屋苑:康樂園

屋苑

康樂園

樓齡:-

樓齡

-

屋苑期數:30

屋苑期數

30

物業座數:1137

物業座數

1137

單位總數:1191

單位總數

1191

發展商:新鴻基

發展商

新鴻基

其他設施:室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

其他設施

室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網

小學: 84・中學: 大埔區

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按揭成數

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按揭利率

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按揭還款期

年

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按揭每月供款

按揭月供參考：$12.6萬

首期:$1,140萬

首期

$1,140萬

按揭成數:70%

按揭成數

70%

按揭利率:3%

按揭利率

3%

供款年期:25年

供款年期

25年

月供:$12.6萬

月供

$12.6萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Carl Tam

Carl Tam

利嘉閣地產有限公司|S-579118

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***罕有海景泳池大花園*** 預約引看歡迎業主委托放租放售，一個電話即時同你出廣告,買樓租樓一個電話幫你搵筍盤,即時回覆歡迎致電/WHATSAPP查詢🔍 專營沙田大圍｜馬鞍山｜大埔｜古洞

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地鐵：太和（3.0 公里）

商場：太和廣場（3.3 公里）

醫院：大埔醫院（4.9 公里）

社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）

學校：大埔官立小學（2.8 公里）

常見問題

康樂園的常見問題

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園首期於1980年代初落成，至2026年樓齡已超過40年。屋苑分多期發展，各期樓齡略有不同。

屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場及兒童遊樂場/遊戲室，滿足住戶的康樂需求。

日常生活購物非常方便。康樂園內設有購物商場，提供超級市場、食肆及其他商店，可滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值由政府評定。

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