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住宅售盤
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
澐瀚
澐瀚
麗坪路83號
租
$70,000
|
$37.8/呎租
售
$3,280萬
|
$17,729.7/呎售
澐瀚
私人住宅
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基本信息
澐瀚的基本信息
放盤編號：HD37658845;物業編號：CB42552424
實用面積：1,850呎，每呎17729.7元，每呎租金37.8元
實用面積
1,850呎
$17729.7/呎售
$37.8/呎租
建築面積
-
-
間隔：4房2廳3廁
睡房
4
客廳
2
廁所
3
座向:東南
座向
東南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37658845
樓盤編號
HD37658845
物業編號:CB42552424
物業編號
CB42552424
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：Bonnie Lung;利嘉閣地產有限公司;S-571719
Bonnie Lung
利嘉閣地產有限公司 | S-571719
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:澐瀚
屋苑
澐瀚
樓齡:8年
樓齡
8年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:33
物業座數
33
單位總數:69
單位總數
69
發展商:萬泰/永泰亞洲
發展商
萬泰/永泰亞洲
其他設施:室內恆溫泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室
其他設施
室內恆溫泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
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按揭還款期
年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$10.9萬
首期:$984萬
首期
$984萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$10.9萬
月供
$10.9萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Bonnie Lung
利嘉閣地產有限公司
|
S-571719
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利嘉閣真盤源-澐瀚
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麗坪路83號
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地鐵：大學站（2.8 公里）
商場：駿景廣場（3.5 公里）
醫院：沙田醫院（5.4 公里）
社區設施：白石角海濱長廊（5.2 公里）
學校：保良局田家炳千禧小學（5.1 公里）
常見問題
澐瀚的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
澐瀚小學屬91校網，包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學屬沙田區，例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。
澐瀚小學屬91校網，包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學屬沙田區，例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，澐瀚的樓齡為9年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
澐瀚設有室內恆溫泳池、健身室、宴會廳、多用途運動場、兒童遊樂室、閱讀室及桑拿室等住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
九肚山屬低密度住宅區，澐瀚附近沒有大型購物商場。居民通常需前往鄰近的火炭或沙田市中心，如新城市廣場，以滿足日常購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。澐瀚管理費約每平方呎3.5至4.5港元，差餉及地租則按物業應課差餉租值計算。
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