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康樂園

租
$49,000

|

$25.1/呎租

售
$2,080萬

|

$10,650.3/呎售

康樂園

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基本信息

康樂園的基本信息

放盤編號：HD37663006;物業編號：CZ29838725

實用面積：1,953呎，每呎10650.3元，每呎租金25.1元

建築面積：3,512呎，每呎5922.6元，每呎租金14.0元

實用面積

1,953呎

$10650.3/呎售$25.1/呎租

建築面積

3,512呎

$5922.6/呎售

$14.0/呎租

間隔：4房2廳3廁

睡房

4

客廳

2

廁所

3

景觀:-

景觀

-

特色:-

特色

-

物業座數:-

物業座數

-

樓盤編號:HD37663006

樓盤編號

HD37663006

物業編號:CZ29838725

物業編號

CZ29838725

放盤日期:03/12/2025

放盤日期

03/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

代理：Tom Lam;利嘉閣地產有限公司;S-518460

Tom Lam

利嘉閣地產有限公司 | S-518460

平均回覆時間

< 30分鐘

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屋苑資料

康樂園的屋苑資料

屋苑:康樂園

屋苑

康樂園

樓齡:-

樓齡

-

屋苑期數:30

屋苑期數

30

物業座數:1137

物業座數

1137

單位總數:1191

單位總數

1191

發展商:新鴻基

發展商

新鴻基

其他設施:室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

其他設施

室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網

小學: 84・中學: 大埔區

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物業價值

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按揭成數

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按揭利率

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年

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按揭每月供款

按揭月供參考：$6.9萬

首期:$624萬

首期

$624萬

按揭成數:70%

按揭成數

70%

按揭利率:3%

按揭利率

3%

供款年期:25年

供款年期

25年

月供:$6.9萬

月供

$6.9萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Tom Lam

Tom Lam

利嘉閣地產有限公司|S-518460

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康樂園

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地鐵：太和（3.0 公里）

商場：太和廣場（3.3 公里）

醫院：大埔醫院（4.9 公里）

社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）

學校：大埔官立小學（2.8 公里）

常見問題

康樂園的常見問題

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園首期於1980年代初落成，至2026年樓齡已超過40年。屋苑分多期發展，各期樓齡略有不同。

屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場及兒童遊樂場/遊戲室，滿足住戶的康樂需求。

日常生活購物非常方便。康樂園內設有購物商場，提供超級市場、食肆及其他商店，可滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值由政府評定。

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