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鑽石山 | 黃大仙
新蒲崗
采頤花園
采頤花園 低層
采頤花園
低層
居屋
彩虹道242號
2026-03-11
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售
$630萬
| @$10,733/呎
未補地價
587呎
實用面積
688呎
建築面積
低層
樓層
東北
座向
3房 2廳 1廁
間隔
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屋苑資料
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基本信息
樓盤編號:HD37657340
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HD37657340
屋苑或大廈:采頤花園
屋苑或大廈
采頤花園
物業編號:C892083
物業編號
C892083
住宅類型:居屋
住宅類型
居屋
刊登日期:2025-11-18
刊登日期
2025-11-18
管理費:-
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-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
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KELVIN
金匯地產代理公司
｜C-025611
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屋苑資料
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屋苑:采頤花園
屋苑
采頤花園
樓齡:25年
樓齡
25年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:12
物業座數
12
單位總數:3000
單位總數
3000
發展商:房委會/新世界
發展商
房委會/新世界
其他設施:健身室、乒乓球室、籃球場、羽毛球場、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
健身室、乒乓球室、籃球場、羽毛球場、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:7分鐘
步行到鑽石山站
7分鐘
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采頤花園 彩虹道242號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.1萬
首期:$189萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.1萬
月供
$2.1萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
采頤花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
采頤花園屬小學45校網，附近有多間小學，例如中華基督教會基慈小學和嘉諾撒小學。中學則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院及可立中學（嗇色園主辦）等。
采頤花園屬小學45校網，附近有多間小學，例如中華基督教會基慈小學和嘉諾撒小學。中學則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院及可立中學（嗇色園主辦）等。
該物業的樓齡是多少？
該物業於2000年落成，因此在2026年計算，樓齡為26年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多項住客設施，包括健身室、乒乓球室、籃球場、羽毛球場，以及供兒童使用的遊樂場或遊戲室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。采頤花園設有自己的商場，附近亦有新蒲崗街市及多間超級市場。此外，鄰近的Mikiki商場及鑽石山荷里活廣場也提供豐富的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積而定，而差餉及地租則由政府按物業的應課差餉租值評估，並需按季繳交。
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