基本信息

樓盤介紹

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

同屋苑其他樓盤

基本信息

實用面積

1,576呎

$35.5/呎租

建築面積

2,531呎

$22.1/呎租

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37664630

物業編號

CT51517031

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Martin Chan

利嘉閣地產有限公司 | S-622090

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

天巒

樓齡

16年

屋苑期數

物業座數

330

單位總數

發展商

新鴻基

其他設施

室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療

校網

小學: 80・中學: 北區

租房費用計算

按金

$11.2萬

上期租金

$5.6萬

代理佣金

$2.8萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$19.6萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Martin Chan

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實用面積

1,576呎

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建築面積

2,531呎

$22.1/呎租

睡房

客廳

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景觀

特色

物業座數

樓盤編號

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物業編號

CT51517031

放盤日期

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樓齡

16年

屋苑期數

物業座數

330

單位總數

發展商

新鴻基

其他設施

室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療

校網

小學: 80・中學: 北區

租房費用計算

按金

$11.2萬

上期租金

$5.6萬

代理佣金

$2.8萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$19.6萬

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🌈真盤源🌈 新鴻基品牌, 高級豪宅, 府邸別墅, 富豪地段。間隔四正, 景觀開楊。星級會所。保安嚴密。專車往來港鐵上水站

家速生活圈

古洞路28及33號

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地鐵：上水（3.4 公里）

商場：彩園廣場（3.3 公里）

醫院：北區醫院（3.1 公里）

社區設施：古洞遊樂場（865 米）

學校：金錢村何東學校（1.3 公里）

常見問題

天巒小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。

天巒

租$56,000

$35.5/呎租

天巒

天巒的基本信息

放盤編號：HD37664630;物業編號：CT51517031

實用面積：1,576呎，每呎租金35.5元

建築面積：2,531呎，每呎租金22.1元

$22.1/呎租

間隔：3房2廳3廁

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37664630

物業編號:CT51517031

放盤日期:04/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Martin Chan;利嘉閣地產有限公司;S-622090

天巒的屋苑資料

屋苑:天巒

樓齡:16年

屋苑期數:-

物業座數:330

單位總數:-

發展商:新鴻基

其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療

校網:小學: 80・中學: 北區

租房費用參考：$19.6萬

按金:$11.2萬

上期租金:$5.6萬

代理佣金:$2.8萬

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$19.6萬

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實用面積：1,576呎，每呎租金35.5元

建築面積：2,531呎，每呎租金22.1元

$22.1/呎租

間隔：3房2廳3廁

景觀:-

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樓盤編號:HD37664630

物業編號:CT51517031

放盤日期:04/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Martin Chan;利嘉閣地產有限公司;S-622090

天巒的屋苑資料

屋苑:天巒

樓齡:16年

屋苑期數:-

物業座數:330

單位總數:-

發展商:新鴻基

其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療

校網:小學: 80・中學: 北區

租房費用參考：$19.6萬

按金:$11.2萬

上期租金:$5.6萬

代理佣金:$2.8萬

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$19.6萬

Martin Chan

地鐵：上水（3.4 公里）

商場：彩園廣場（3.3 公里）

醫院：北區醫院（3.1 公里）

社區設施：古洞遊樂場（865 米）

學校：金錢村何東學校（1.3 公里）

天巒的常見問題

天巒小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。

截至2026年，該物業的樓齡為17年。

屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等多元化設施。另有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療，滿足住客不同需求。

古洞區正發展中，日常生活購物可依賴區內小型商店及超市。若需大型購物商場或街市，則需前往鄰近的上水或粉嶺市中心，車程約需數分鐘。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積和屋苑設施而異，差餉按物業應課差餉租值計算，地租則為應課差餉租值的3%，兩者均為額外開支。

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