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私人住宅
美田路28號
4
2026-03-27
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屋苑專頁
售
$460萬
| @$20,721/呎
222呎
實用面積
--
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高層
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西南
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1房 1廳 1廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37664325
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HD37664325
屋苑或大廈:珀玥
屋苑或大廈
珀玥
物業編號:CL44516917
物業編號
CL44516917
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
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Steven Hung
利嘉閣地產有限公司
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珀玥丨大圍·美田路28號
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首期:$138萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
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月供:$1.5萬
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常見問題
珀玥的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
珀玥位於大圍,小學校網屬88區,涵蓋九龍城浸信會禧年(恩平)小學、保良局王賜豪(田心)小學等。中學校網則屬於沙田區,包括五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇。
珀玥位於大圍,小學校網屬88區,涵蓋九龍城浸信會禧年(恩平)小學、保良局王賜豪(田心)小學等。中學校網則屬於沙田區,包括五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,珀玥的樓齡為7年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
珀玥設有健身室、多功能室、燒烤區及休憩雅座等住客設施。雖然未提及泳池或大型會所,但基本康樂設施齊備。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
珀玥位於大圍,日常生活購物十分方便。附近有美林商場及街市,提供基本生活所需。此外,大圍港鐵站一帶亦有多間超級市場及各式商店,滿足住客的購物需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。珀玥的管理費一般約為每平方呎港幣3.9至4元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,需每年繳交,具體金額會因單位而異。
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